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町田近辺でのガレージハウス建築

下記の条件で住宅新築を建築家の方と進める事は可能でしょうか?

予算40百万(全ての諸経費、税等含む)
エリア 小田急(新百合ケ丘〜町田)
小田急(新百合ケ丘〜唐木田)
駅から徒歩25分位までの範囲内
間取り4LDK(建売で言う所のアーバン調が好みです)
車庫2台(ビルトインガレージは1台分)

当方、車が趣味です。
現在はスカイラインに乗っており、将来的にはミニバン一台とスポーツカー一台を所有したいと思ってます。

住宅購入を検討し何軒か建売住宅を見ましたが、住居を気に入ってもガレージがない、ひな壇地下の大型ガレージを気に入っても住居が安っぽすぎる等の理由でイマイチ決めかねてます。

そんな中で他の方の相談等を拝見させていただき、低予算ですが建築士の方と進めて行くことも出来る可能性が若干あるのかと思い、ご相談させていただきました。
難しい場合は、無理と言っていただけると、それも幸いです。

何卒よろしくお願い申し上げます。

専門家の回答

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星マーク
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2015年 1月 6日
120㎡建蔽率40%容積率80%くらいの道路付きと地盤の好い土地が、諸経費込の2千万以内で見つかれば、あとは工夫と割り切りで、何とかならないこともないかなと思います。
歯切れの悪い回答で申し訳ありません。土地の条件で建設費は大きく影響を受けるので、なかなかお答えしにくいです。
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星マーク
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2015年 1月 6日
大工原忠相さん

高田馬場で、土地探しからの注文住宅専門に設計監理をしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

弊社は、設計事務所と不動産コンサルを兼業しております。
そのために、不動産情報も豊富で、徹底した価格交渉を行い
お得で納得できる高品質でローコストの注文住宅を設計しております。

予算・ご希望エリアは確認できました。
予算内で、土地情報も10件以上ありますし、十分建築可能です。

一度、下記まで直接メールして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
個人の属性等、確認させて頂きたいと思いますので、宜しくお願い致します。

土地探し:http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html
注文住宅設計:http://www.maxnet-g.co.jp/associates/residential_design.html
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2015年01月06日

380RSのプロフィール写真

ありがとうございます。後ほどご連絡させていただきます。

星マーク
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2015年 1月 6日
はじめまして。
予算総額4000万円との事ですが、建物を建てるのに工事費・設計監理料・消費税等で少なくとも約2000万円は必要と思います。それと税金・諸雑費等で約200万円は必要と思われます。
よって土地購入費用は1800万円以内に押えないと難しいと思います。
土地探しからアドバイスOKですよ。
詳細をお伺いし敷地資料等いただけましたら敷地初期調査並びに初期プラン入れさせていただきます。初期段階は無償にて対応させていただきます。
(株)青海建築研究所 青海二三男
〒156-0044 東京都世田谷区赤堤2-7-11-201
http://www1.odn.ne.jp/arcseigai  mail:arcseigai@nyc.odn.ne.jp   Tel:03-6379-0432   move:090-4723-2531
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星マーク
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2015年 1月 6日
【快適環境住宅+Design】森建築設計です。
プロッジェクト募集の方にも投稿させていただきました。そちらに低コスト&快適環境を実現できる工法の竣工写真も添付しましたので是非ご覧ください。
それでは、どうぞよろしくお願いいたします。
森建築設計
川崎市中原区等々力17-5
044-744-1596/090-9134-2670
info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
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ユーザーの返答

2015年01月06日

380RSのプロフィール写真

プロジェクトにも応募頂きありがとうございます。後程、ご連絡させて頂きます。

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