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家づくり相談

車庫と座敷どちらをリフォームしたらよいか?

妻と私の実家に住む方向になりました。
実家には私の父と母が住んでおり、同居するとお互い気づかれするので、2世帯住宅になるのか分かりませんが住む空間を別々にしたいと考えております。
考えているいることを以下に記載しますので、どのようにしたらよいかアドバイスをお願いいたします。

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概要
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車庫か座敷をリフォームして住もうかと思っています。
実家は田舎なので庭は広く敷地はあります。

妻は私の実家には「絶対住みたくない」と言っていたのですが、説得し妻が折れてくれました。
なので妻が住みやすいようにしたいと考えております。
キッチン/トイレ/浴槽は別々にしようかと思っていますが、予算の兼ね合いもあるので悩んでいます。
車庫と座敷のメリット・デメリットを記述しましたので、判断材料にして頂けたらと思います。


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車庫について
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2階建ての車庫があります。
1階には普通車を2台横に止めておけるので、住居としての広さは十分です。
2階は既に人が住めるようになっており、トイレもあります。
結婚する前は私はこの車庫の2階に3年ほど住んでおり、キッチンと浴槽が無い以外は特に不便はありませんでした。
ただ、本来はじいさんの秘密基地みたいな形で本格的に人がずっと住むような作りではないそうです。

■メリット
・トイレはあります。ただし、キッチンと浴槽がなく外に出て家の本体に行く必要があります
・建築から12年ぐらい立っていいますが、比較的新しい感じの建物です

■デメリット
・2階の床がベニヤ板のような感じで、貼り直す必要がありそう
・車庫の壁は木ですが、補強する必要がありそう
・キッチンと浴槽がない
・キッチンや浴槽を入れるには1階の車を入れている箇所を潰す必要がありそうで、
 別に車を入れる車庫を建てる必要がありそう

■考察
車庫全体を補強しキッチンと浴槽が入れば住居になると思っています。
車庫と家の本体は2~3Mほどの距離で離れているので、車庫と家を受け渡す廊下を作れば、キッチンや浴槽を共有できるかなと思っています。
ただし、妻に交渉する必要がありますが、極力お金をかけたくないというのが妻の要望でもあるので、
キッチンなどを共有することでかなりの節約になるのであればありかなと思います。

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座敷について
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昔の家なので座敷が広くあります。

■メリット
・妻に交渉しだいでは、キッチンと浴槽を共有で使えて節約になる
 共有できれば、リフォームするのは
  ・床をフローリングにする
  ・家と座敷の間に壁を作り、座敷内を個別の部屋に仕切る
 ぐらいになる。

・基本的に住むのに必要なものは揃っている

■デメリット
・新規にキッチンや浴槽を作るとなると、増築する必要がありそう
・座敷と家の間を遮断する壁を作る必要があります
・床が畳なのでフローリングにする必要があります

■考察
予算を抑えるのであれば座敷のリフォームがいいと思いますが、
妻の要望にはあまり当てはまらなそう。



最後に予算は500万円ぐらいを考えています。
この予算でどのくらいのことできるのかも知りたいと思っています。

すみませんが、アドバイスの程お願いいたします。

専門家の回答

2件

2018年10月10日
親夫婦と子ども夫婦の年齢にもよりますが、私の経験上、ご主人の実家に住む場合は、水廻りはすべて別にされることをお勧めします。これを誤ると、家族間の大問題に進展する可能性が大です。奥様が専業主婦か、仕事をお持ちかでも、問題の進展の具合が異なってきますが、いつかは問題化すると思います。ですので、車庫をリノベーションするしかないと思いますが、恐らく確認申請などない建物のような気がしますので、申請関係をどうするのかの問題は残ります。ただ、田舎と言うことですので、市街化区域外である可能性が高く、そうすれば確認申請など不要なところかも知れません。
車庫は恐らく11~13坪程度の建物と想像できますので、700万円くらいは必要ではと思います。それと、新しいカーポートかガレージの費用が別に発生します。

別の視点から、地域の生活習慣を考えると、座敷は残されたほうがいいと思います。
矢印
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矢印
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2018年10月10日
駐車場で勝負です。お風呂もキッチンも造ることです。新しい駐車場はあきらめる事です。喧嘩が始まると解ります。
矢印
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