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中古マンション リノベーション 断熱・気密 資金・ローン
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7件
2022年 1月29日
中古マンション住戸のリフォームについて
兵庫県宝塚市にある中古マンションの住戸を購入した者です。 そこへ移り住むまでに(2022年8月頃転居予定),住戸内のリフォームができないかどうかを,検討しているところです。 目ざしているの...
新築戸建て 土地 資金・ローン 平屋
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13件
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12件
2022年 1月12日
新築の計画 専門家へ依頼するタイミングについて
過去に古い軽量鉄骨倉庫の改修の質問をさせていただきました。 その際はお答え頂きありがとうございました。 上記の質問では築年数の経った倉庫を住宅にすることはできないかという内容で質問させてい...
その他 リノベーション 資金・ローン
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9件
2022年 1月 6日
築古建物の建替えかリノベーションについて
山手線の駅徒歩2分 商業地域・建蔽率80%、容積率500% 敷地面積49.59㎡ 前面8m 間口5.4m 奥行9m 現況 昭和49年築 鉄骨造陸屋根 216.71㎡ 現状 EV無で、...
新築戸建て 資金・ローン 土地
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6件
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6件
2021年12月30日
傾斜地への住居建築費について
東京大田区、土地の広さ50坪程度(建蔽率40%、容積率80%)、現況更地の傾斜地の土地取得及び建物の建設を検討しております。(添付画像のブルーシートの部分が土地です。) 不動産仲介企業に連絡...
新築戸建て 資金・ローン
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7件
2021年12月 7日
ハウスメーカーとの解約金について
あるハウスメーカーと契約中なのですが、間取り検討の段階で大幅に予算を超えてしまったため解約に向けて協議中です。 契約事の解除のためある程度の違約金は致し方無いと思いつつも金額的に妥当なのかどうか...
新築戸建て 資金・ローン
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4件
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4件
2021年12月 5日
設計士事務所とトラブルについて
建築設計事務所と家づくりを進めている最中に起きた問題でとても困っています。 まずはじめに、建築設計事務所との契約について、300㎡以下(ほとんどの一般住宅に該当する)の建築物設計は、書面での契...
新築戸建て 資金・ローン
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8件
2021年12月 5日
契約を解除したい
ある建築家の方と出会いがあり、設計をお任せし契約を結びました。ハウスメーカーで何社も見積もりまでしましたが予算の問題で断念しました。その方はRCで1.2億円で可能だとのことで、契約をしました。1億...
新築戸建て 資金・ローン
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2件
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1件
2021年12月 4日
不動産屋からもらった資金計画書について
不動産会社Aにて新築戸建の購入を検討しています。 Aからもらった資金計画書に、諸費用として「仲介手数料」100万円とあり、支払先が不動産会社Bとなっていました。 これはどういうことでしょうか?...
新築戸建て 資金・ローン
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3件
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3件
2021年11月26日
工事請負契約書について
土地から購入し、つなぎ融資を利用して立てる予定です。 元大工の父が、設計士さんや昔馴染みの業者さん、大工仲間にそれぞれ依頼をし、25坪程の木造平屋を建てる予定です。 父は娘の家を建てるのに自分...
その他 賃貸・民泊 資金・ローン
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5件
2021年11月23日
新築アパート建築費用と経営について
親族所有の土地で、新築アパートを建てようかと考えています。 近くの総合建築会社に相談し見積を出してもらい不動産管理会社も紹介してもらって6800万円20年返済(1.8%)条件で銀行融資通過しまし...
新築戸建て 資金・ローン
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6件
2021年11月16日
1階RC造、2階木造の混構造の建築費について
1階RC造、2階木造の混構造で、画像のような家は建築可能なのでしょうか。 また、防音室の防音性能はdr-60で、外構・内装は特にお金をかけずに一般的なものである場合、建設費はどのくらいかかるので...
新築戸建て 資金・ローン
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1件
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1件
2021年11月 4日
住宅ローンの分割融資最中の確定申告について
現在、注文住宅の施工を進めている状況です。 こちらにおける住宅ローンを最初に2/3、最後に残り1/3を融資してもらうことになっております。 初回は既に融資が実行されローン返済も始まっている...
新築戸建て 資金・ローン
回答
9件
2021年11月 1日
建替えの予算やローンについて
現在生駒市在住で、42坪ほどの敷地に建つ一軒家の居住しています。 築年数も30年余りとなり、そろそろ建替えを検討しております。 初老の母やペット(犬2匹)もいるため、家族みんなが生活しやすいお...
新築戸建て 資金・ローン
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11件
2021年10月12日
総予算4000万(土地含む)
神奈川の海沿いで注文住宅での建築を希望しております。 総予算4000万(土地・外構費用・設計監理費用・消費税含む)(ローン手数料・登記費用・仲介手数料などの諸費用は別)で例えば土地を1000万と...
新築戸建て 資金・ローン 店舗・店舗併用住宅
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5件
2021年10月 7日
レストランを併設した店舗兼住宅について
群馬県高崎市郊外でイタリアンレストランを併設した店舗兼住宅を考えております。 候補地は約150坪の更地で、希望する建物は2階建てで、延床面積は45坪程です。 店舗部分、住宅部分の面積は半々づつ...
新築戸建て 資金・ローン
回答
4件
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3件
2021年 9月16日
コロナ禍やウッドショック時の工事請負契約内容
工事請負契約書の内容について相談させていただきたいです。 昨今の事情により、工期の変更や請負代金の変更に関する条項が加えられていました。 全建総連の 「工事請負契約書「新型コロナウイルス...
新築戸建て 資金・ローン
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5件
2021年 9月 8日
ウッドショックの影響による値上や対応について
ウッドショックの値上について困っており、教えていただけますでしょうか。 信頼出来る(と思った)工務店を見つけ、工務店にも確認してもらった上で、8月中旬に土地の本契約を済ませました。 9月最...
新築戸建て 水まわり設備 資金・ローン 収納充実
回答
1件
2021年 8月30日
間取りのセカンドオピニオン依頼について
現在新築戸建の間取りを作成しております。 現在2パターン作成しておりますが、主観的な意見での間取り作成になっておりますので、第3者の目線でのご指摘お願いしたいと思います。 家事導線、生活のし易...
新築戸建て 店舗・店舗併用住宅 土地 資金・ローン
回答
9件
2021年 8月24日
北アルプスを望む店舗併用住宅
北アルプスを望む松本・塩尻周辺の土地に店舗併用住宅を建て、アウトドアショップの開業をしたいと考えています。 現在検討している土地が260坪、450万円で、古家がついております。 解体費用は...
新築戸建て 資金・ローン
回答
5件
2021年 7月16日
SE工法の賃貸併用住宅の価格
現在杉並区にオーナー住宅含む6戸の賃貸併用住宅を建設予定ですが 予算が合わず出てきた見積りが妥当なのかと不安です。 設計の方には難しいと言われてしまってるのですが何かいい方法が無いか ご教示...
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