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最上階がシェアハウスの共同生活室。 | Kururi|倉庫・工場をゲストハウス・シェアハウスへ転用
Kururi|倉庫・工場をゲストハウス・シェアハウスへ転用
山本嘉寛建築設計事務所 YYAA

Kururi|倉庫・工場をゲストハウス・シェアハウスへ転用

最上階がシェアハウスの共同生活室。 | Kururi|倉庫・工場をゲストハウス・シェアハウスへ転用
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奈良市南部。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを居住系施設として再生するプロジェクト。既存建物は菓子工場・倉庫として建設され、その後幾度かのつぎはぎリフォームを繰り返しながら事務所や従業員宿舎として運用されていたため、人荷用のエレベーターは不必要に大きく、間仕切りは防火上・避難上、危険な状態となっており再利用できない状況でした。現在の建築基準法・消防法・旅館業法を全て満足し、なおかつ事業としても成立する可能性を検証した結果、女性単身者向けシェアハウスとゲストハウスの複合建築物として設計し直すこととなりました。

構造躯体を既存利用することで用途変更に伴う構造計算の遡及を避け、大きすぎるエレベーターは撤去して竪穴区画対応のホームエレベーターに変更、ゲストハウスとシェアハウスの動線を分けながら効率的にプランニングしました。高性能断熱材や樹脂サッシ、BEMS等を導入することでSII(環境共創イニシアチブ)のZEB化補助金を受け、居住性能を高めつつ事業コストの大幅な圧縮にも成功しています。

【設計:山本嘉寛建蓄設計事務所 TEL 06-6771-9039 http://yyaa.jp/

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山本嘉寛建築設計事務所 YYAA

山本 嘉寛

設計事務所会員
設計事務所会員とは
主に建築物の設計監理や建築デザイン等を行っている建築設計事務所や建築家を示します。
通常営業中です
竣工年
2018
部屋数
8以上
家族構成
単身(子供なし)
構造
鉄骨造
敷地面積
200㎡〜300㎡未満
延床面積
300㎡以上
外壁仕上げ
既存ALC塗装
屋根仕上げ
ガルバリウム鋼板カバー工法
内装仕上げ
ビニルクロス
床仕上げ
ナラ複合フローリング・タイルカーペット
住設メーカー
TOTO、LIXIL
予算帯
5000万円以上
所在地
奈良県
ロケーション
郊外