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2020年12月06日
新築戸建て　ローコスト住宅

ローコストで戸建賃貸を2戸建築希望です

プロフィール画像 SuMiKaアーカイブ東京

東京都

はじめまして。戸建賃貸住宅の建築を検討している者です。所有している都内の75坪の土地のうち25坪を売却し残地50坪内に建築希望です。間口は約7.8m 、奥行き20m程度の長方形です。木造2階建で2LDKか3LDKを2戸建築希望です。建築士の方に依頼し施工管理もお願いしたいのですが、総額2500万円以内で収めることは可能でしょうか？建築費用は土地25坪の売却で一部賄う予定です。土地の仕様は、第1種中高層、建蔽／容積が50/150、2種高度です。
どうぞよろしくお願い致します。

回答一覧

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    鷲巣　渉
    2020年12月08日
    こんにちは。
    2ＬＤＫの一戸当たりの施工金額は1400万円くらいだと思います。
    それ以外に付帯設備工事（エアコン、外構）と諸費用（設計料、地盤調査･確認
    申請費･検査費、登記費用）等で500万円～600万円かかると思います。

    「建築士に施工管理をお願いしたい」とありますが、これは直営工事で行いた
    いという事でしょうか。
    直営工事が出来る設計事務所は限られてきますよ。
    当然に現場管理費用も200万円前後はかかると思います。

    参考にして下さい。
    アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

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