お世話になります。
今週末に土地を取得する予定するshogoと申します。
駅からの距離・広さなどを考慮し、添付図面の１２２㎡土地（更地）の上に
２階戸建住宅を建設したいと考えております。
設計・工務店の皆様よりお知恵を借りたいのですが、次の条件を満たし、
設計料込で総額１７００万円（税込）での外構含む戸建住宅を建設する
事は可能でしょうか。
（ローン・登記費用・火災保険料の諸経費は除く。）
予算の兼ね合いがあるので、予算配分にメリハリ（吹抜を諦める・工期は
施工業者の繁忙期を避けて、一般より延びても良い・設備は拘りたい等）
をつけていきたいと考えています。
工務店を１社直接当たってはいるものの、プロの品質管理・予算のメリハリ
をするため設計事務所を入れるべきかと考えているため、ご意見を踏まえ、
設計士募集することを検討しています。
「予算〇万円ないと無理！」等プロの率直なごいけん含め、幅広く御意見を頂戴
したいです。
【総額予算】
■土地１２２㎡：１５９０万円（埼玉県坂戸市中富町）
■建物総額：１７００万円（税込/設計料・外構付帯工事込）
■予備費：２００万円（登記・ローン諸経費・火災保険等に割り当てる予定）
【家族構成】
■３名：私(２９)・嫁（２８）・娘(生後４ヶ月)
【条件】
■建物延床面積：１００㎡〜
■間取り：２F建 ３LDK〜
■WIC
■１Fアンティーク調の内装仕上げ（イメージは添付資料を参照下さい）
■駐車場１台
■芝生付き庭
■シューズクローク付き土間
■オール電化
■LD床暖房（電気)
■長期優良住宅・税制優遇・助成金などなるべく活用したい。
【その他】
ある大手HMで建設しようとした経緯があります。そのHMは、私の勤務先の関連会社
ですが、予算と大幅に合わず、断念した経緯があります。
なお、私は設計・建築関連の業界人ではない不動産管理業です。
更地については、元々６世帯のアパートがあり、敷地内に量水器・下水等はありそうです。
どうぞ宜しくお願い致します。
今週末に土地を取得する予定するshogoと申します。
駅からの距離・広さなどを考慮し、添付図面の１２２㎡土地（更地）の上に
２階戸建住宅を建設したいと考えております。
設計・工務店の皆様よりお知恵を借りたいのですが、次の条件を満たし、
設計料込で総額１７００万円（税込）での外構含む戸建住宅を建設する
事は可能でしょうか。
（ローン・登記費用・火災保険料の諸経費は除く。）
予算の兼ね合いがあるので、予算配分にメリハリ（吹抜を諦める・工期は
施工業者の繁忙期を避けて、一般より延びても良い・設備は拘りたい等）
をつけていきたいと考えています。
工務店を１社直接当たってはいるものの、プロの品質管理・予算のメリハリ
をするため設計事務所を入れるべきかと考えているため、ご意見を踏まえ、
設計士募集することを検討しています。
「予算〇万円ないと無理！」等プロの率直なごいけん含め、幅広く御意見を頂戴
したいです。
【総額予算】
■土地１２２㎡：１５９０万円（埼玉県坂戸市中富町）
■建物総額：１７００万円（税込/設計料・外構付帯工事込）
■予備費：２００万円（登記・ローン諸経費・火災保険等に割り当てる予定）
【家族構成】
■３名：私(２９)・嫁（２８）・娘(生後４ヶ月)
【条件】
■建物延床面積：１００㎡〜
■間取り：２F建 ３LDK〜
■WIC
■１Fアンティーク調の内装仕上げ（イメージは添付資料を参照下さい）
■駐車場１台
■芝生付き庭
■シューズクローク付き土間
■オール電化
■LD床暖房（電気)
■長期優良住宅・税制優遇・助成金などなるべく活用したい。
【その他】
ある大手HMで建設しようとした経緯があります。そのHMは、私の勤務先の関連会社
ですが、予算と大幅に合わず、断念した経緯があります。
なお、私は設計・建築関連の業界人ではない不動産管理業です。
更地については、元々６世帯のアパートがあり、敷地内に量水器・下水等はありそうです。
どうぞ宜しくお願い致します。
