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新築戸建て　土地
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3件
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3件
回答受付中
2020年12月 2日
未造成緩傾斜地への新築戸建ての基礎の高さについて
よろしくお願いします。以前に古い家屋が建っていた、ごく緩やかな傾斜(南西が高く北東が低い)を持つ土地を購入し、一戸建ての建築予定の者です。建築に関しまして全くの素人です。地盤改良(補強？)...
新築戸建て　土地
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1件
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1件
回答受付中
2020年11月24日
段差のある土地に新築を建てる場合、段差のない土地と比べて...
造成済みの段差がある土地です。階段10段くらい上がった土地で、手前は4メートル道路です。平屋（20坪）程度の木造住宅を建てたいのですが、そもそも敷地内に重機が入らないため、地盤改良や基礎作りなどど...
新築戸建て　土地
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3件
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2020年11月24日
日影規制がある狭小地の３階建住宅の総床面積が知りたい
東京都中野区の狭小地の土地を購入予定なのですが、３階建住宅を希望しております。前面道路に接していますが、セットバックが必要で、両側と裏の３方の隣家との距離が40㎝程度でかなり近いのと、日影規制...
新築戸建て　土地
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4件
回答受付中
2020年11月23日
購入予定の狭小地の土地に３階建住宅は可能なのか　日影規制有り
東京都中野区の狭小地の土地を購入予定なのですが、３階建住宅を希望しております。前面道路に接していますが、セットバックが必要で、両側と裏の３方の隣家との距離がかなり近いのと、日影規制があるため、...
新築戸建て　土地
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2件
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2020年11月22日
地盤改良費について
注文住宅で建築予定です。購入した土地の地盤改良費について、教えて下さい。 HMから提示された金額は改良径　500mm 設計基準強度　800KN/㎡添加量　300kg/㎥ ...
新築戸建て　土地
回答
5件
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5件
2020年11月18日
注文住宅　建てられるか
40坪ぐらいの土地で、おおよそ築70年(それ以上？)の30坪？ぐらい？の木造平屋(井戸付き)があります。親族が所有していて、手放すという話が出てきているのですが…。立地が悪く、両隣は家があり、...
新築戸建て　土地
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4件
2020年11月18日
公道と私道の角地
西側公道と南側私道(位置指定道路)の角地を検討中です。ライフラインは、前面公道より引ける為、私道の埋設管を使う予定はありません。私道は地主の１人所有で、相続、売買の際も承継される通行、掘削...
新築戸建て　土地
回答
5件
2020年11月17日
駐車ストレス度はどのくらいでしょうか。
検討中の土地が前面道路がセットバックして3.1Mとなる場所ですが、 ●車の出し入れのストレス ●車庫の位置についてアドバイスいただけませんでしょうか？車種はSUVで1890幅の車です。...
新築戸建て　コンパクト住宅・狭小住宅　土地
回答
2件
2020年11月14日
どのような建物が可能でしょうか？
土地約１５坪第一種低層住居専用地域建蔽率60％容積率150％準防火地域南側公道4ｍ接道間口3.8ｍ駐車場無しでどのような大きさの間取りができますでしょうか。
新築戸建て　土地
回答
6件
2020年11月12日
写真の2～4号地で悩んでいます。
4区画作られる予定で、旗状地以外で悩んでいます。（写真上：北） 1号地以外は一律坪単価30万円程度になる予定のようですが、4号地は2，3号地よりもわずかに坪単価が高くなるそうです。（現時点では情...
新築戸建て　土地
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0件
2020年11月12日
2～4号地で悩んでいます。
4区画作られる予定で、旗状地以外で悩んでいます。（写真上：北） 1号地以外は一律坪単価30万円程度になる予定のようですが、4号地は2，3号地よりもわずかに坪単価が高くなるそうです。（現時点では情...
新築戸建て　土地
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9件
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6件
2020年11月10日
市街化調整区域での建て替え
昨年父が亡くなり、市街化調整区域内の土地と、築50年超の家屋の実家を相続しました。現在は私名義になっています。この家には高齢の母と独身の妹が二人で住んでいます。私は隣の市にマンションを持っていて、...
新築戸建て　土地
回答
4件
2020年11月 9日
平地と傾斜地の建設費比較
最近別荘を建てたいなと思い始めました。希望は軽井沢です。当たり前ですが安い土地は傾斜地が多く、平地はやはり高いですね。もともとただですらなんでも高い軽井沢ですが、事情があって軽井沢が必須で...
その他　土地
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2件
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1件
2020年11月 6日
福岡市に特殊建築物を建てたときの接道義務について
福岡市内の商業地区にある敷地間口が4m未満の土地(実際の寸法は横3.7m X 奥8.0m)について伺いたいのですが、この敷地に特殊建築物を計画することは可能でしょうか？地方公共団体ごとの規制で...
土地　ガレージ・ガレージハウス
回答
4件
2020年11月 3日
造成45年のRC地下駐車場
先般、造成45年のRC地下駐車場(傾斜地堀込)付きの土地を購入しました。車１台分(3mx6m)のスペースですが、一番奥の壁面の一部が爆裂(15cmx10cm程度)しており鉄筋錆が見えている状況...
新築戸建て　土地
回答
5件
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4件
2020年10月25日
急傾斜地崩壊危険箇所に建てる家
別荘としてこの土地を検討しています。別荘なので建蔽率20%・容積率40%(土地面積は313㎡)は問題無いと思いますが、その他制限として国立公園：第2種特別地域／宅造法区域／ガケ条例／急傾斜...
中古戸建て　土地
回答
6件
2020年10月22日
接道部分が共有地の場合の接道義務について
二つの土地は接道間口が4.4ｍだが、接道部分は持分二分の一の共有地である。建築確認の際、それぞれ2.2ｍとなるのか。2.2ｍ以外では、どのような長さが可能であるか。
新築戸建て　土地　増築・減築
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2件
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2件
2020年10月22日
RC造中古戸建の増築・減築
初めまして。 RC造の戸建の増築・減築について、質問させてください。地下1階＋地上２階建の住宅で、・土地面積　約23坪・建物面積　約51坪・建ぺい率　70% ・容積率 ...
新築戸建て　土地
回答
3件
2020年10月21日
コンクリート舗装された水路に面した土地での建て替えについて
初めまして。現在、東京都にて建て替えを検討しております。土地の形が旗竿地なのですが、竿部分の先端に面しているのが水路で、その水路の反対側にT字になるように私道が通っています。【...
中古戸建て　土地
回答
4件
2020年10月20日
隣地の擁壁について
現在中古物件の購入を考えているのですが、隣地の擁壁の高さと、そこに隣接するように建てられた検討中物件の物置きについて質問です。画像のように2mほどある擁壁に沿うようにガレージが増築され...

...

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購入予定の狭小地の土地に３階建住宅は可能なのか 日影規制有り

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2～4号地で悩んでいます。

4区画作られる予定で、旗状地以外で悩んでいます。（写真上：北） 1号地以外は一律坪単価30万円程度になる予定のようですが、4号地は2，3号地よりもわずかに坪単価が高くなるそうです。（現時点では情...

市街化調整区域での建て替え

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平地と傾斜地の建設費比較

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初めまして。 RC造の戸建の増築・減築について、質問させてください。地下1階＋地上２階建の住宅で、・土地面積　約23坪・建物面積　約51坪・建ぺい率　70% ・容積率 ...

初めまして。現在、東京都にて建て替えを検討しております。土地の形が旗竿地なのですが、竿部分の先端に面しているのが水路で、その水路の反対側にT字になるように私道が通っています。【...

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