小豆島に移住したい　民泊を兼ねた平屋を計画したい

小豆島に移住とはステキな計画ですね。
とりあえずは役所等含め色んなところから空き家情報を入手してみては？
ひょっとすると少しのリニューアルで利用可能なのが見つかるかも知れません。
ただ、最近は法的に既存建物の確認申請書及び完了検査済証が無いと改築増築が難しくなってるので、それらの書類が有る建物を選ぶ様にすると良いと思います。なかなか難しいですが。
小豆島にお友達も居るのなら、その人からも色んな情報が入るでしょう。
それらの情報で良いと思えるのが有れば、現地に見に行く事です。
それを何度か繰り返せば良い土地、建物に巡り会えると思います。
頑張ってください。

離島に最適な建築は　Ｂrix建築です。

レゴブロックのような形状で、表面が天然石が埋め込まれたパネルを、
コンテナで現地まで運び、家族で組み立てる。
完成すると、外壁（内壁も）が自然石できたの壁の鉄筋コンクリート壁構造の
建物がＤＩＹで完成します。

特徴は
１，部材をコンテナでどこでも運べる。誰でも作れる。
２，建築材料はＢrixユニットと床用のデッキプレート、
　　あとは現地調達の生コンと鉄筋だけで完成します。
３，離島などの台風や地震や土砂崩れにもＲＣ壁厚２５センチで安心。
４，サッシ、ライフラインは、ＤＩＹで自分たちで作ろう。
５，円形、アール形、３次元デザインも可能です。
　　自分でデザインした、オシャレなカフェが完成します。

Ｂrix建築
www.brix.co.jp

はじめまして。
私ども、福岡市の海のすぐそばにある築60年の米軍ハウスを
リノベートし民泊の経営もしております。改修・建築ことは
もちろんですが、建て終えた後のお話もできるかと思います。
よろしければゼヒ一度お泊りにいらしてください。

FLAT HOUSE villa
https://www.airbnb.jp/rooms/11931534

はじめまして。
岡山を拠点に全国で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
　代表の岡本と申します。

小豆島に移住計画いいですね。気候が温暖で海がきれいでいいとこですよ。

海を眺めながら暮らせる平屋の家、あこがれますね。海が見える眺めのいい立地条件
の土地が見つかればいいですね。
岡山からフェリーで１時間程度で、アクセスしやすいので対応可能です。
お役に立てればと思います。

HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
お気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。

岡本光利一級建築士事務所　　　代表　岡本光利

住所　〒702-8026　 岡山県岡山市南区浦安本町 ２１－１７

HP　 　 http://www.okamoto32.com/
BLOG　　http://mo3265.blog57.fc2.com/

こんにちは
まず用途についてですが、カフェ兼住宅は問題ないと思いますが、民泊が行えるか（用途地域の制限や条例に引っ掛からないか）確認することをお勧めします。小豆島町、土庄町の役所に連絡すれば教えてくれると思います。

土地探しに関しては、小豆島のような地方の場合、都会とは違いネットだけで調べてもいい物件は見つけにくいと思います。お知り合いなり、地元の不動産屋さんに聞くのはもちろん、自分の足で見て回る（売り土地の看板をさがす）、またはいい物件を見たら直接所有者へ問い合わせるくらいの行動力があったほうが良いでしょう。
上下水道の引込の有無、浄化槽への補助の有無で建物を建てる以外のお金に随分と差がでます。そのあたりも確認してください。

また、最近は空き家の解体や改修、耐震補強に補助を出している自治体が多いですのでそのあたりのことも調べておくとよいでしょう。
香川県の空き家に関する補助（解体や改修）
https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks26/machi-saisei/sato-akiya/sato-akiya.html
耐震改修は市町村が窓口となることが多いです。併せて聞いてみてください。

その他、移住に対しての相談窓口でいろいろと情報を仕入れたり、実際に移住した方にお会いするなどすると良いのではないでしょうか。
https://totie.org/

当事務所のある神戸から小豆島まではフェリーで一本です。お気軽にご相談ください。
よい物件が見つかるといいですね。

野上