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家づくり相談

新築戸建てガレージ・ガレージハウス

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ガレージハウス 総予算

よろしくお願い致します。
ガレージハウスに興味があり
資料を集めている段階です。
土地費用、諸費用もろもろ 込みで、
総予算3500〜3600万円で
建つものなのでしょうか?
規模にもよるとは思いますが
場所は埼玉県戸田市/川口市あたりで
3LDKを希望しています。
よろしくお願い致します。

専門家の回答

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2018年10月19日
初めまして、(株)青海建築研究所の青海と申します。
総予算3500〜3600万円との事ですが、諸費用(地盤改良・外構・設計監理料等)として500万円くらい必要と思われますので、残りの3000万円が土地・建物代となります。
土地代は格差がありますので一概にいくらとは言えませんが、建物は木造で65万円/坪くらいは掛かると思いますので、3LDK約30坪として工事費は約2000万円は必要となります。そうしますと土地に掛けられる額は1000万円となります。
土地からお探しになるのでしたら、最初から建築家を介入させ検討するのが間違いがなくて良いですよ。宜しければご相談ください。
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai
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2018年10月19日
Tatsuya様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

駅から離れて、規模が小さくても良いのであれば、可能性はあると思いますよ。コストカットの工夫は必要になりますが。

戸田市、川口市は事務所からも近いですし、不動産関係の繋がりもありますので、宜しければお気軽にご相談ください。

よろしくお願いいたします。


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祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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2018年10月19日
さいたま市南区で事務所を開いております、ポーラスターデザイン 一級建築士事務所、長澤と申します

ちょうど明日明後日、松戸市の方で出来上がった住宅の完成現場見学会を行うのですが、まさにガレージを組み込んだ住宅となっていますので、お時間ございましたらお越しいただければ多少なりともお役に立てればと思い書かせていただきました。

もしご興味持っていただいた際は詳細送付させていただきますので、ご連絡いただければと思います。
よろしくお願いいたします

見学会のイベントFacebookページ
https://www.facebook.com/events/2023253027973214/

ポーラスターデザイン一級建築士事務所
polar star design architect office
長澤 徹|ながさわ とおる
〒336-0042
埼玉県さいたま市南区大谷口1398-11
tel:*****
fax:048-708-0536
polarstard*****.com
http://polarstardesign.com
http://www.facebook.com/polarstardesign
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2018年10月19日
はじめまして、埼玉県にあるアーキネットデザイン主宰の市川均と申します。最大限無駄をなくした設計とすれば、以下の様な予算配分であれば可能性はあると思います。
1、土地代金1100万円
2、建物工事費(ガレージ込み):30坪×60万円=1800万円
3、設計料、諸経費:400万円
4、消費税(8%として):176万円
これで合計は、3476万円となります。これにある程度の付帯工事は必要になると思いますので、これで総予算は3600万円程度と考えた方が良いと思います。
私はコストを訴求した企画型住宅『1、5階建て住宅』を提案しておりますので、よろしければ以下のHPをご覧いただき、ご連絡いただければ幸いです。
現在、埼玉県内で1棟進行中の1、5階建て住宅もありますのでご希望があればご案内します。では、よろしくお願いします。
アーキネットデザイン市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/41kikaku/kikaku-top.html
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ユーザーの返答

2018年10月19日

Tatsuyaのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

星マーク
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2018年10月19日
Tatsuyaさん
規模と建てる場所によります。

その予算で建てることはできそうですが、
希望されている条件にピッタリかどうかは何とも。

ご希望の条件を具体的に伺えば
土地の情報探してプランを検討し
工事費から諸費用込みで提案できます。

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
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2018年10月23日
はじめまして、
さいたま市の東浦和で設計活動をしています、遠藤浩建築設計事務所の遠藤です。

予算的に「建つものなのでしょうか?」と書かれているくらいですから、ぎりぎりの線というのはご理解されているのでしょう。ほぼ、他の専門家の方がおっしゃっているイメージだと思います。

ただ、家を建てられる方は、最初、皆さんそんな筈はない、もうちょっと盛り込めるのではないか、と思われています。なかなか、自分のことは、客観的にみれないものです。私もそうなります。
そのあたりを、設計を進めながら、要望と予算と格闘しながら調整していきます。

お近くですので、些細なことでも結構です。お気軽に、相談ください。


遠藤浩建築設計事務所 HP
http://endd.info
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