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家づくり相談

10階建オフィス検討

よろしくお願いします。
現在4階建の建物がある整地の購入を検討しております。大道路に面しており、建蔽率80% 10階建まで建築可能な土地になります。素人質問で大変申し訳ありません。

1.RC での建築の可否。
2.建築費用はどの程度になるか?(エレベーターあり)
3.RC4階建て解体費用(3方向高いビルあり)
  • 10階建オフィス検討

専門家の回答

2件

2024年 5月 8日
1.敷地間口が狭いため、塔状比の関係で恐らく5階以上であればRC造は難しいと思います。似たような敷地で8階建ての設計をしましたが、鉄骨ALC造でその敷地の間口は5.7mです。間口4.9mでは8階建ても難しいかも知れません。

2.狭小地ですので8階建てが建つとして、1億8000万円~2億程度だと思います。長い杭が必要あればさらに高くなります。

3.600万円程度だと思います。
矢印
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2024年 5月10日
中島様、こんにちは。
神戸市で活動しております(株)宮木博和建築設計事務所の宮木と申します。
狭小地ですね! ワクワクするのは私だけでしょうか・・・ 用途は住宅でしょうか?
1.何階建てでしょうか? 可能です(10階は現実的ではないかもしれませんね)
2.何階建てでしょうか? 塔状比を考えると建物間口4.5mで高さ18m、6階で考えると1億5千万位でしょうか。 それ以上の階数になると一般的な単価では考え難いです。(塔状比4を超えると地盤から下にも大変お金がかかります、計算方法も変わってきます)
3.500~700位かかりそうですね。 隣地と接近、道路関係によって大きく変動する可能性があります。
いづれにしても内容によります。
矢印
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