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家づくり相談

アパート建替 戸数、規模を知りたいです。

神奈川県保土ヶ谷区にて、アパートの建替した場合の規模感を知りたいです。
土地条件は以下の通りです。
土地面積:254.54㎡(77坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
建ぺい率:60%
容積率:100%

面積は広めですが、少し崖地なのと、土地形状も長方形に台形がくっついているような形状で、少し癖があります。
アパート、戸建てに建て替えた場合どのくらいの戸数や規模を建てられるかを知りたいです。

専門家の回答

1件

2022年 2月 5日
こんにちは
横浜市保土ヶ谷区のアパート建築相談を拝見しました
こちらは横浜市中区に事務所がある設計事務所です
日ごろから賃貸住宅や賃貸併用住宅さらに重層長屋など設計しています。敷地情報をメールでお送りください。ボリューム検討してお返事させて貰います。

当事務所は、快適性や心地よさを第一に考えたバウビオロギー建築をご提案していて、平面断面プランや造形デザインの検討では敷地周囲の隣家や樹木の影響を考慮した室温シュミレーションや窓換気性能シュミレーションを使って快適な住空間を設計しています。構造材や仕様も住人の健康に配慮した建材を選定しています。また自社で構造計算して耐震等級3の性能確認もしています。
高気密高断熱といっても千差万別、単に高断熱化しただけでは真にエコロジーな家にはなりません。当事務では冷暖房を稼働させなくても快適環境が循環する家を提案しています。
夏は窓換気により涼しく、冬は日射取得と蓄熱で暖かな感共住宅を一緒に作りましょう。

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo*****.com
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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