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家づくり相談

新築戸建て土地平屋

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土地探しからご相談したいと思っております(奈良県)

はじめまして。
初心者のため、質問に不備や失礼がありましたら恐縮ですが、お付き合いいただければ幸いです。

現在、三重県に在住しておりますが、奈良県にて戸建て住宅を建てることを希望しております。
土地探しからご相談できるところもあると拝見し、まずは大体のエリアを絞るべくネットで情報を集めているのですが、絞りきれていない状況です。
このような状態で、ご相談は可能でしょうか。

尚、希望する条件は下記の通りです。
羨望がいい(高台?)自然を感じることができる、というところを重視したいと思っています。

✖️道幅が極端に狭い
✖️生活道路が極端に混雑する
✖️住宅密集地、過疎地
・子供がいないので校区などは気にしない
・駅から離れていても大丈夫

地元が大阪市なので、できれば電車で大阪にアクセスしやすい立地だと直良ですが、そこまで重視はしていません。宇陀などの三重県よりは考えておりません。
以前住んでいた奈良市中心部や生駒市は住宅が密集していて道幅が狭い印象なので、省いています。
(というより土地のお値段からすると無理ですが…)

予算的には少し厳しい印象かと思います。
・夫婦2人、犬1頭
・土地・諸経費諸々込みで 4000万まで
・25〜30坪の平屋もしくは1.5階建て(1階で完結)
・庭、タイルデッキを設けたい
 
以前三重で検討した際は、土地1000万(60坪以上)、建物・外構2800万(地元工務店)で考えていましたが、奈良では土地1000万以内では難しいでしょうか。

早い段階でプロにご相談したいというのが本音ですが、遠方ということもあり、このようなざっくりとした状態では真剣味にかけると思われるのではないかと、二の足を踏んでいます。
主人とは、とりあえずエリアの当たりをつけて、休日に環境を見に行ってみようと話しておりますが、ご相談前に最低限決めておくことや土地(エリア)探しのアドバイスなどございましたらご教授いただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願いいします。

専門家の回答

11件

2023年 9月 8日
もちろん協働している不動産チームとお手伝い可能です。
北は北海道から、南は沖縄まで、全国でお手伝いしておりますので
遠方でもクライアントさんと連携しながら土地探しから家づくり、ローンサポートまでトータルでお手伝いしています。
HPもご覧いただきご興味ありましたら一度ご連絡くださいませ。
矢印
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2023年 9月 8日
大阪・堺市の建築事務所です。
奈良も三重も近方ですし、もちろん土地探しからお手伝いさせて頂いております。
少し前に奈良の斑鳩町でも土地探しから、住宅ローンも含め、素敵な平屋の家づくりを完成させました。
不動産屋のネットワークもございますので、先ずはエリア設定など詳しいお話をお聞かせいただければ幸いです。
どうぞお気軽にお声掛けください。
矢印
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矢印
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2023年 9月 8日
京都市内に事務所のあるテクトスタジオの荒川晃嗣と申します。奈良県でも設計監理を行った経験があります。私は建築設計の仕事は、サービス業だと意識しています。もちろんデザイン性に優れ、耐久性があって住みやすい住宅設計することも重要ですが、一番大事なのは、クライアントの要望をいかに叶える努力をするかということです。そういう意味で、サービス業であると肝に銘じています。

土地探しからお手伝いできますので、お気軽にお声掛けください。
https://www.facebook.com/t6008451
https://www.instagram.com/tectstudio/

矢印
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矢印
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2023年 9月 8日
はじめまして。
ご相談内容を拝見いたしました。
大阪市西区京町堀で設計事務所をしております。
実家は奈良市内です。奈良の設計事務所で勤務していましたので、
お役に立てることもあるかなと思いました。

住宅を中心に設計監理を手掛けていますが、土地購入前のご相談がほとんどです。
土地探しについては、お互いに土地情報を寄せ合って、希望の家を建てることに適しているか
などを私の方でチェックしていく流れです。

平屋の実例では、直近では『羽曳野の住宅』がありますので、
WEBサイトでチェックしていただければ詳細をご覧いただくことができます。

ご興味がありましたらお気軽にメールをくださいますと幸いです。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
一級建築士事務所 Cooplanning(クープランニング )
中尾彰良
大阪市西区京町堀1丁目
矢印
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2023年 9月 8日
やってみるとわかります。人間は動物的本能があります。候補地ぐらいご自分で見つける事です。それを建築家に相談するべきです。
矢印
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2023年 9月 8日
初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

弊社では土地探しからお手伝いしております。
詳しくはお問い合わせいただきましたらご説明いたしますが、
まずご要望をお伺いして、敷地の特徴や優先順位を一緒に整理して、
ご予算に合う土地探しや、候補地での間取り作成を行います。
もちろん、資金計画やローンのご相談も可能です。

京都が拠点の設計事務所ですので、直接お会いすることも可能ですし、物件を一緒に確認することも可能です。
関西でしたら地域性や環境面もある程度把握しております。
その為、フットワーク軽くお手伝いできると思います。
HPもご覧いただき、雰囲気が合いそうでしたら是非一度ご連絡くださいませ。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
矢印
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2023年 9月 8日
もち吉さん、こんばんは。
YIAのイシウエです。

もちろん土地探しからも可能ですし、一緒に敷地を見に行く事も出来ます。
敷地と建物の予算割計画も間違ってないと思います。

敷地を買う前にプランのスタディも出来ますので、
当事務所の建築にもち吉さんの琴線に触れることが出来ましたら、
ぜひご気軽にご連絡下さいませ。
矢印
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矢印
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2023年 9月 9日
はじめまして。(株)マイ工務店と申します。
奈良県を中心に、不動産と注文住宅を手掛けております。
まずは資金計画を立て、土地にかけられる予算を決めて
エリアを絞るといった感じでしょうか。
環境を下見に来られるという機会が、あるという事でしたら
一度、お立ち寄り頂けたら幸いです。
引き続き宜しくお願い致します。
矢印
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矢印
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2023年 9月 9日
はじめまして
多くの設計者が土地探しから一緒に動いてくれると思いますよ。
奈良でも条件に合う土地はあると思います。
まずは気の合いそうな建築家(or工務店)を探し、相談してみてください。
予算振り分けとしては、想定されているとおり土地1000建物3000で問題ありません。
当方ももちろん土地探しから協力致します
HPをご覧いただき、ピンとくるところがあればお気軽にご連絡下さい
矢印
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相談者が役に立った
2023年 9月 9日
もち吉さま こんにちは
ミツバコウサクショの野上と申します。

〇相談前に最低限決めておくことですが、下記の点がわかると話が進むと思います。

・どんな家にしたいか
・スケジュール
・予算
・敷地候補

要望や条件、敷地に対する考え方も、具体的な話が進めば変わっていく/整理されていくものです。まずは曖昧でも仮でも問題ありません。


〇土地(エリア)探しのアドバイス

>とりあえずエリアの当たりをつけて、休日に環境を見に行ってみようと話しております
良いですね。結局のところ、足で探すことが一番大事だと思います。周辺環境や土地の状況は実際にご本人が行ってみないとわからないですので、インターネットなどであたりを付けて根気よく探してみてください。たくさん物件を見れば相場やご自身の大事にしたいところも見えてくると思います。

不動産サイトも大手とは言ってもすべての情報が掲載されているわけではないので、いろいろなサイトで検索すると良いでしょう。今どきは地元の不動産屋さんのサイトも充実しているところが多いのでそうしたところも見てみることをお勧めします。よい物件に巡り合えると良いですね。

当事務所では物件のご紹介はできませんが、気になる物件があれば調査やアドバイスなどの相談は可能です。平屋の案件も掲載していますのでご興味あればお気軽にご相談ください。
矢印
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相談者が役に立った
2023年 9月11日
もち吉様

初めまして、奈良県の橿原市で
住宅設計をメインに活動している
建築家の山口哲央と申します。

土地探しからのご相談もお受けしておりますので
お役に立てるかと思い
ご連絡させていただきました。

もち吉様がご希望されている
土地選定の内容ですと
奈良県内でも地域が限定されてくるかと思います。

例えばですが
三郷町・平群町・広陵町・葛城市・大和高田市の一部地域
のような範囲になるかと思います。
※グーグルマップ等で地域名で検索してみてください、
参考になると思います。

勿論上記以外にも
細かく調べれば
ご希望に近い土地が
見つかる事もあります。

一旦具体的土地の候補・何か参考になりそうな土地情報を
私の方でも探してみます。

※地元不動産・宅建士からの情報も確認してみます。

参考情報が見つかった際には
ご連絡を差し上げたいと思います。

※もち吉様へのご連絡先をご教授いただければと思います。

宜しければ当方(やまぐち建築設計室・Contactメールフォーム)
ホームページもご覧いただき、
土地探しの方向性なども
ご検討いただければと思います。

では、お返事をお待ちしておりますので、
どうぞよろしくお願いいたします。

やまぐち建築設計室
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
建築家 山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/
矢印
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矢印
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