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新築戸建て平屋

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家づくりの流れについて質問です

現在ハウスメーカーと契約中で間取りの?変更契約(建築申請を出す)をあと4日後に行いたいと言われました。
何とか間取りは出来上がってきたと思っているのですが、水回りの設備関係や電気関係などは全く決まってない状態です。(ハウスメーカーからは今からショールームに行く予定を組むと言われました)
この順序で問題ないのでしょうか?これが通常の流れであっているのか契約前でとても不安です。教えていただける方いらっしゃいますか?

専門家の回答

5件

星マーク
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2024年 3月20日
ハウスメーカーですとそのような流れです。
現状のプランで希望する什器のサイズ(幅、奥行き)が入るかは確かめておいた方がいいですよ。後からだと壁移動など必要になるので。
矢印
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ユーザーの返答

2024年03月20日

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ありがとうございます。
ありがとうございます
ありがとうございます!
ありがとうございます。営業さんに聞いてみます

星マーク
相談者が役に立った
2024年 3月20日
大体レストランのメニューのようにリストから選ぶようなものです。こだわりはないけど楽なんたと思います。
矢印
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2024年03月20日

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そうなんですね(T_T)もっと早く色々調べてから家づくりに挑むべきでした、、、

星マーク
相談者が役に立った
2024年 3月20日
以前ハウスメーカーに努めておりました。
各社やり方は違うと思いますが、
おおよその間取りと規模が決まった時点でいったん契約という流れが一般的かもしれません。
その後、詳細打合せに進み水周り設備、電気設備の打合せ等へ移行していくのを想像します。
契約後でも設備機器等の大きさ変更は可能か否かはっきりと確認されてはいかがでしょうか。
確認することで安心できますし、それを拒むようであれば契約後の打ち合わせが思うようにいかなくなる場合も考えられます。
いいお家づくりになられることを祈ります。
矢印
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ユーザーの返答

2024年03月20日

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回答ありがとうございます。後悔しないようにしっかり確認してみます!

星マーク
相談者が役に立った
2024年 3月20日
ハウスメーカーの場合、設計と施工を切りはなさないため、
本来の設計業務はタダ同然ですすめることになります。
結局、そこに時間と労力はかけられないのです。
パズルのような間取り決めで、社内仕様パターンでそのまま見積もり、契約(工事の)となっていくわけです。
契約まで手間を減らしスピード重視にならざるを得ないため、
そういった手順はよくあると思います。
設計監理と施工を分けるという選択肢もありますが、
店舗や豪邸ではないからと、敷居が高いのかもしれません。
いい住まいづくりは設計監理と施工を分けること形始まると思うのですけどね。
矢印
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星マーク
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2024年 3月23日
INKC様
はじめまして、神戸市で活動しております(株)宮木博和建築設計事務所の宮木と申します。
変更契約前で不安だと解釈しますね。 HMで計画する場合、そのような流れになる事が殆どだと思います。 時間をかけてじっくり・・・ とはなり難いシステムです。 ただ、設備関係が決めきれてないのであれば待ってもうらほうが良いかもしれません。 例えばキッチンの使い方を教えて頂いてますでしょうか? もしかしたらⅡ型キッチンの方が自分にあってたり(間取りの時に解決してる?)、浴室の大きさも把握されてますでしょうか? 見て確認して判断されないと後悔されるかもしれませんね。
条件があるかもしれませんが、少し待って欲しいと伝えるのも今後長い時間暮す家なので勇気を持ってお話ししてください。
良い計画になりますよう願ってます!
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2024年03月23日

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間取りもまだ納得していないところがあったので言ってみることにします!!丁寧にご回答いただきありがとうございます^^

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