建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
今の状態終了しました

出来たらオシャレなものが欲しい。店舗・賃貸併用住宅

募集内容

  • 予算
    45,000,000円
    ※土地購入予定の方は土地代含む全体予算
  • 建物タイプ
    その他
  • こだわり
  • 都道府県
  • 市区町村
    中央区
  • 完成希望
    2018年12月 1日
  • 詳細な要望
    当方知識が全くないため専門家の皆様ご教授願います。
    自身と妻の現在は2人で都内に新たに土地を購入し、新築を建てる計画です。
    土地はもう仮契約しており、今後建物のプランニングを行いそれによって銀行から融資額を決める段階です。

    土地の詳細としては
    ■地目 宅地
    ■敷地面積 実測 47.47㎡(14.35坪)
    ■接道 約8m公道(間口4.07m)
       約6m公道(間口12.24m)の角地
    残りの面はマンションがL字型に建っており、建築状況によっては狭小となります。
    ■間口 上記のほぼ長方形
    ■地勢 平坦 
    ■用途地域 商業化区域
    ■高度地区 
    ■防火指定 防火地域
    ■建ぺい率 80%
    ■容積率 500%
    ■日影規制 無
    ■区画整理 無

    ■補足
    現状空き家あり。古いため解体予定。解体費用は別で考えています。


    □当方希望
    狭小地ですが、可能なら4階建てを希望します。
    裏通りながら駅からも近く、おしゃれな飲食店なども近くにあり、1階飲食店などの店舗、2階賃貸、3,4階でメゾネットとして屋上付きの自宅にしたいと思っています。

    住宅展示場にていくつか相談したところ、狭小地に施工可能なパナホームなどは4階・5階建築可能との返事をいただきましたが、いくつかの会社は3階までとの返事をいただきました。

    住むことを考えても可能なら4階建てが良いと思い相談させていただきます。

     ・各フロアイメージは
    1階:店舗(カフェなど)  
    2階:賃貸
    3階:自宅 寝室・バス・トイレ・洗面
    4階:LDK
    BBQなどできる程度の屋上あり

    上記にて建築する場合、建築の資材(RCなどでしょうか)や金額など含めご教授・ご提案していただければ幸いです。
    宜しくお願い致します。
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    50㎡未満
  • 延床面積
    150㎡以上〜200㎡未満
  • 家屋形態
    戸建住宅

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2018年 4月10日

  • 変更に関する追記

    予算の関係上、また防火地域のため、3階なら木造(耐火)、鉄骨、RC
    4階なら鉄骨が主となると思います。3階か4階かに関しては、3階の予算+1000万円以内であれば建てる価値があると思いますので検討しています。
    宜しくお願い致します。

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