みんなの家づくりノート

ハナモモ様、はじめまして。アトリエシーユーの竹石と申します。
現在の建築業界において、コストの不透明さは非常に深刻な問題だと感じています。
ウッドショック以降、私の想定と実勢価格に1割以上の乖離が生じ、施工会社によっても見積額に2割以上の開きが出るなど、誰もが正確なコストを把握しづらいのが現状です。こうした中、私共は施工会社と安易に癒着せず、対等な立場で粘り強く協議することを重視しています。単なるグレードダウンではなく、譲れないコストを共有した上で、施主、設計者、施工者にとっての「正しいコスト」を導き出すためです。
実現性のないコストでの応募は控えておりますが、直接ご依頼いただく際は、最低限必要な事業費をあらかじめ提示し、着地を明確にするよう努めています。多くの設計者も同じ思いだと思いますが、根気強い対話こそが解決の鍵だと考えております。
株式会社アトリエシーユー一級建築士事務所　竹石明弘

ハナモモ様。はじめまして。YURAGI ARCHITECTSの宮城と申します。予算への不安は当然の感覚です。私は「最低限必要な予算を最初に提示すること」を徹底しています。
コスト管理は、①廊下を減らすなど徹底的な合理的なプラン、②設備機器等の施主支給、③既製品と造作のメリハリ、④複数工務店の見積精査、を軸に行います。単なる減額ではなく、予算を「最大価値」へ変換する設計を心がけます。
弊社は経年変化を楽しめる素材を得意とし、プロジェクトではいつも予算の投資先を徹底議論しています。本物の素材は時を経て味わいが増し、将来の修繕費抑制にも繋がります。
まだ建築家と契約前でしたらセンスやお金の感覚の相性も大事ですのでぜひ多くの建築家と話してみてください。
ご興味ありましたらぜひご連絡ください。
YURAGI  ARCHITECTS　 https://yuragi-ar.jp

ハナモモ　様
確かに現実的でないご予算をイメージされている方もおられますので、私は応募する場合は必ず「お考えのご予算について」ご説明をするようにしています。
「コスト」は重要な要素ですので、施主さんとの出会いから、「最近手がけている実例/コスト」など踏まえ「提案」を行い、構想/基本計画/基本設計で複数の施工者さんに「概算見積もり」を依頼し、最終的にご予算と計画に乖離が無いよう慎重に進めています。
なお設計図だけでは建築はできません。
やはり設計に沿って一緒に建てる「施工者/職人さん」がいなければ「建物」は完成できません。
従いまして、信頼のおける施工者さんに複数相談して「相見積もり」を行い、見積りは精査しながら、工事会社をクライアントと相談しながら決定するプロセスを行なっています。
建築家とは「信頼関係」が重要ですので、コストにおいても丁寧に進めながら、楽しい住まいづくりをされてください。