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私はエンシンです
未来大阪IRできるかも
外国人のため大阪南港近くに20-30部屋のホテルを作りたいです
費用説明?
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私はエンシンです
未来大阪IRできるかも
外国人のため大阪南港近くに20-30部屋のホテルを作りたいです
費用説明?
南港に土地は持っていますか?
2020年 1月16日 10:36
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昨年5月から建築家と家づくりを始めました。8か月目に入りましたがいまだに基本設計も終わらず、当初予定していた竣工予定が大幅に遅れることが現実となった。契約解除を考え始めています、アドヴァイスがあればお願いします。 #アドバイス求む
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
こんな風に立体図で要望を視覚化しているので欲しい家を確認しながら進めています。わかりやすいので家族のみんなが納得しやすいので後悔がありませんし、迷いも起きません。なぜなら完成のイメージそのままだからです。
2020年 1月16日 08:01
家族のみんなが絵を見てここはこうしたいと意見が具体的に出せるのでまとまりと思った通りか確認できるから納得できるの早いです。図面って普通の人には解りにくいのです。
2020年 1月16日 08:14
お隣の窓との重なり=プライバシー問題。各階の壁が構造的に強く揃っているかの構造的に問題がないか事前にチェックできるので安心ですね。
2020年 1月16日 08:22
佐山さん、コメントありがとうございます。平面図だけでは素人には見えにくいところが沢山あって、模型を見て初めて違うことに気が付く、それじゃ遅いんです。平面図からすぐにCGでイメージを映し出して確認しながら進めるのが一番分かりやすいと思います。
この建築家は模型は作るのですが時間がかかる。この先いつ終わるのか見えないので早いうちに決断しなくてはと考えているところです。
2020年 1月16日 09:01
一般的には平面図だけでは判断し難い部分はプロでもあります
模型やCGを使う事も多くあります
しかし実際のスケール感は実現しない限り分からないという事はあると思いますよ
では、どうすればいいか?
この部分はお互いに話合い、理解を
しあう事しかないと思います

CGは実際の見え方とは違います
ので修正をしていく事で違和感を無くす事をします
つまり人間の眼は必ず正確に見えている訳では無いので普段見ている感覚と実際に見えるべきモノとの違いを修正しないといけない部分が沢山
あります

例えば色が代表的なものです
日本人と外国人の眼球には違いがあります
故に白という色がどの様な白であるか?という事になります

白といっても、青っぽい、黄色っぽい、赤っぽいなど、沢山の白が存在
しています
2020年 1月16日 09:25
聴覚も同じく、人間個体の認識能力が違うことから聞こえる周波数帯も
違います

そのような部分を相互に理解しなければ拘りがある場合に問題が起きるのかもしれません

設計が進まない理由は他にもあるかもしれません
が、8ヶ月間やってきた事を整理
していけばご自身で判断出来るのでは無いかと思います
2020年 1月16日 09:26
月に何回程度の打ち合わせを行っているのでしょうか。
事務所によって異なると思いますが、基本設計は月に2~4回の打ち合わせで3ヶ月程度が一般的かと思います。
お忙しい建て主の場合など、月に一回程度しかお会いできない場合は8ヶ月以上になることもあります。
______________________________

根岸達己建築室 根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
[P] *****
[F] *****
[E] ne*****ikushitsu.jp
[U] http://www.kenchikushitsu.jp/
______________________________
2020年 1月16日 09:42
私は海外にいるので実際にあったのは3回程度、あとは殆どがメールで更新頻度はかなり高いです。週にして平均すると2回ぐらいです。
あとはスカイプで打ち合わせをしましたが、これまで5回ぐらいしています。
2020年 1月16日 10:03
よっちゃん様

アトリエシーユー一級建築士事務所 の竹石と申します。
仕事柄こういった相談を受けることがあります。

今回の場合は、進めるか、契約解除するかの選択になります。
先ずは進まない原因が設計者にあるならば何故か?またお施主様に起因する問題で設計者の作業が進まない場合もありますので、ここまで来ましたら、ざっくばらんにお話しするのも一つです。
そしてどうしても解決しなければ契約解除です。
契約書の約款は一般的なものを使用されていると思いますが、もう一度見直して契約解除の方法について確認してください。
設計費は出来高でお支払いはされていると思いますので、契約書上のスケジュールで今の段階がどこで過払いなのか、未払いなのかも確認して、設計費の精算分を把握し交渉してください。
お互いに納得済みで解決すると良いですね。

アトリエシーユー 竹石
2020年 1月16日 10:51
武石様、率直なご意見有難うございました。
2020年 1月16日 10:58
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板橋区にある10坪の土地に、賃貸住宅を建てたいと思っています。
現在、3階建ての戸建てが建っており、それを取り壊し、2、3世帯の木造アパートの建築を検討しております。

#コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #自然素材 #二世帯・三世帯 #ガレージ・ガレージハウス
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
ALLen
ALLen28 92.74㎡/92.74㎡(28坪)+ウッドバルコニー6.62㎡ 南玄関
ALLen28 92.74㎡
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
CAMP
CAMP6040/99.36㎡(30.1坪)+ウッドバルコニー13.25㎡ 北玄関
CAMP6040
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