建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

みんなの家づくりノート

夢は庭に面した縁側のある家。
夫婦とも田舎出身で緑があるのどかな環境が好き。
でも共働きなので、子どもが小学生になったら学校帰りは新百合ヶ丘の実家に行けるような場所が便利(少しの電車は仕方ないかな)。

そして予算は限られている。

#アドバイス求む
こんな土地 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=030&nc=87222589&suit=nsuusbsp20121129001
で、上モノを1000万で建てれば、土地2500万とあわせて3500万円
諸費用は10-15%かかるとして、4000万でおさまりそうですね。
諸費用については以下を参考にどうぞ。
http://sfc.jp/ie/fund/need/various.html
http://xn--pqqs0t0wc06n3ijy9o.jp/entry13.html
http://fudousan-kyokasho.com/custom-home-budget-2160
2016年12月 2日 14:20
>Dokumさん
具体的な土地や、役立つ情報のリンクをありがとうございます!
実はチェックしていた土地でした。
上物の費用をメリハリつけて抑えてくれる所を探してみます。
2016年12月 2日 14:40
↓こちらもみてみたらいいかもです。
https://sumika.me/smartmade
大きさや間取りなどをいろいろ自分でえらぶと、その都度予算をだしてくれるので。
2016年12月 2日 14:45
ご親切にありがとうございます。
スミカ初心者に本当にありがたいです。
希望を入れて試してみたいと思います。
2016年12月 2日 16:37
昔、武蔵小杉に住んでいたころ、登戸から向ケ丘遊園に遊びにいったりしましたが、あのあたりは、多摩川のサイクリングコースも近く住みたいところでした。でも、新ゆりから栗平も良さそうですね。そこで、栗平駅。800ⅿ(不動産屋の表示でおそらく10分圏内)というところ、小田急のhpによると坪60万円らしいです。でも坪数が大きいのであまり参考にならないかも、、徒歩15分程度で許せば、60万程度考えた方が良さそうですね。30坪から35坪程度を考えると、そこそこ良い家づくりが出来そうです。縁側=日向ぼっこ・・。。日当たりの良い土地が良いですね。建物は、建売仕様を避けるなら、2000万円程度お考えいただいた方が良いと思います。
参考までに
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/support/assetmanagement/marketprice/kurihira.html
2016年12月 3日 18:06
Default_user
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
クラフトフラット プレミアム
82㎡南北/1LDK
Hero_customized_samples
完成希望時期
半年以内
資金計画
まだ検討していない
Default_user
無垢材を使った純和風の家が理想ですが
予算との兼ね合いで妥協を強いられる
部分が多々あります
家作りを始めてすでに1年以上
もうこれ以上時間をかけても変わらないかな
と思い契約してしまいましたが決まっていない
部分も多々あり
今は外壁とうち壁の塗り壁の選定で悩んでいます
https://sumika.me/contents/10196 こんな記事ありましたよ!
2016年12月 1日 11:48
Default_user
新築一戸建にて、
1)今はきれいな町並みがあるが駅までバスが必要なニュータウンにて2階建て

2)ニュータウンの土地より半分くらいの広さで
駅から近い土地で3階建て

合計金額は同じくらいになる場合、長く住みやすく仮に売りに出しても価値が下がりにくいのはどちらになるでしょうか。 #アドバイス求む #コンパクト住宅 #土地
一般的に考えますと価値が下がりにくいのは駅から近い土地かと思います(どちらの駅かにもよりますが)。
長く住みやすくという点では、どのような生活をするかにもよりますが、通勤等が苦でなければ、広い敷地の方が多目的に対応がしやすいのではないでしょうか?
2016年11月28日 08:48
長く住みやすいのは
1)かも
売りに出して早く売れるのは
2)ではないかと思います。
中古の人は、
・立地を重視する傾向があります。
・また、土地の評価を気にします。
2016年11月30日 15:52
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東京都中野区で戸建かマンション購入を考えています。丸ノ内線中野坂上~方南町で検討していますが、なかなか巡り会えません。土地探しからサポートしていただけたりするのでしょうか。予算は全て込で6千万程です #アドバイス求む #ローコスト住宅 #コンパクト住宅 #自然素材 #リノベーション
・マンションを購入するときも調査・アドバイス(有料)で受けたことあります。
・戸建ての場合は設計監理の仕事を戴けることもありますので、サポートを致します。
 参考までに建築費用から考えると、すべて込み予算6000万円ですと土地取得費など諸経費は480万円程度かかります。建物予算は2160万円で考えますと土地は3360万円が限界かもしれません。
鶴崎より
当方の相談メールは、k-tsurusaki@nifty.com
2016年11月26日 08:32
土地探しから新築する場合は、ご予算の割合を考えることが大切です。土地に予算をかけすぎても、建物に予算をかけすぎても、良い計画になりません。
その辺りからサポートいたしますので、何かありましたらお気軽にご相談下さい。
祐建築設計室 吉田
メール:yu.architects@gmail.com
2016年11月26日 10:24
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黒と木材
インダストリアル
スタイリッシュ
落ち着いた色合い
シンプル、すっきり
広々
吹き抜け
リビングからベランダへ
リビング重視、寝室は軽視
広い靴箱
気取りから一歩引いた家
2016年11月27日 07:20
おっしゃる通りでございます。
2016年11月27日 15:10
丸太から製材にするとき木取りと言いますが、木造は既に「きどって」るから、木使い木を表すことで気取りなんですね。笑 黒と木材。因みに黒い木のタガヤサンを玄関の敷板にしましたが、味があります。
2016年11月27日 20:00
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
クローバーショップ
90㎡東西/1LDK
Hero_customized_samples
建てたいエリア
東京都
完成希望時期
未定
Default_user
祖母の入院で同居の話が出た。
平屋でなく二階建ての二世帯同居住宅になりそう。
中古をリノベーションするのと、
新築とでメリット・デメリット面で悩む。

#リノベーション #ローコスト住宅 #コンパクト住宅

とにかく離れて暮らすと問題ないのですが
共に暮らすといろいろ、
まずはどうして悩むかですね。
①建築または、リフォームの費用の件
②祖母とどういう暮らしをしたいか
③性格
④暮らしにかかる費用負担を明確にしたい。
などなどいろいろありますね。
2016年11月23日 21:46
そうですね。
無理のないプランを立てたいと思っています。
2016年11月25日 01:07
良い家と暮らしができるのが目標ですね。
2016年11月30日 15:56
はい。そうですね(^^)
新築になりそうですが、また話は振り出しに戻っています。
2016年11月30日 20:10
体が弱っても自分で用を足せることと、介護しやすいように、トイレは部屋から直接行けると良いです。
できればお風呂も連続性があると良いです。
2016年11月30日 20:55
二階建てですと、一階がそのようになりますよね。
祖母は、自室にも簡易的な水場を希望しています。
二階にもトイレがあるといいです。

また振り出しに戻ってしまったので、
一度こちらを退会します。
コメントをありがとうございました!
2016年11月30日 23:09
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