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2017年夏から戸建を建てるために、まず土地を東横線沿線で探し中。
ハウスメーカー、工務店、建築事務所などいくつか資料請求、やりとりしている。ハウスメーカーに紹介された不動産屋にも定期的に土地案内を受けている。
延べ床30坪ほどの家を建てたいが、なかなか希望に合う土地に巡り合えていない。
駅から徒歩10分程度以内という希望と予算との兼ね合いがうまくいっていないのか。。
2018/1に駅から徒歩10分以内の複数区画の良さそうな宅地分譲地に出会ったが、良さそうな区画は契約済。。
取り扱う不動産を絞ってネットでは公開していない、いわゆる未公開物件?だそうだか、こういう良い土地を1番手で見つけるにはどうすれば良いのだろう。。
その中で空いてる区画で少し候補に入る区画があったのでハウスメーカーに一旦間取り作成を依頼したが、希望のLD14畳くらい+和室3畳以上が一階に取れなさそう。。
擁壁や階段で既に造成されているが、このような造成は少し変更して建築面積を増やさないのだろうか。。
建ぺい率60%なのに現在ハウスメーカーからあがってきた間取りプランは建ぺい率49%としてもったいない形となっている。
この土地を諦めるか、、
でも駅徒歩10分以内の環境の良さそうな分譲地はこれから巡り合わない気もする。。
目黒区(学芸大学駅)で活動しております、田辺計画工房ともうします。東横線でもどの近辺をお探しなのでしょうか?私どもの近辺でしたら懇意にしている不動産屋さんもおりますので、土地情報もご提供できるかもしれません。
延べ床で30坪となると、建築面積で15〜20坪と想定されます。もしこの規模ですと、近辺は建ぺい率が60%程度ですので、敷地は25坪から30坪前後でしょうか。
私どもはできるだけ「こだわり」をお持ちのクライアントの方に、敷地環境を活かし、ライフスタイルに沿った「場」を作る事を基本に、快適な住まいをご提供しています。
よろしければHPもご覧頂き、是非ご提案できる機会を頂ければ幸いです。
株式会社田辺計画工房 1級建築士事務所
代表建築家 田邉恵一
HP:http://www.td-atelier.co.jp/
Email:tanabe@xc4.so-net.ne.jp



2018年 1月18日 00:44
質問に返答しましたが、東横線沿線の希望を教えて頂ければこちらで連携している不動産業者と土地探します。宜しければご相談ください。一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
2018年 1月18日 20:54
Default_user
TK様
「ピットリビング」・・・素敵ですね。
ちなみに私たちの間では「ピットラウンジ」と言ってました。

以前竣工しました「赤羽M邸-2nd」のリビングは、床を250ほど下げ、天井は勾配天井で折り上げとし、更にトップライトとする事で、開放感と落ち着き感の両方を目指しました。

宜しかったらご参考にして下さい。

アイプランニング 井手内
2018年 1月17日 16:10
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
クラフトフラット
82㎡東西/3LDK
82㎡東西
家づくりカテゴリー:平屋 新築戸建て 自然素材
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未だ、土地を探している感じなのですが、地下(防音)室を作る上で、できない場所(地盤が弱い)等の条件ってどういうものがあるのでしょうか?また、、地下を設計するだけでの費用でどの程度掛かるか教えていただけますでしょうか?(広さは別途、参考価格を書いて頂けると有難いです。)
#アドバイス求む
#土地
#ローコスト住宅
#地下室
家づくりカテゴリー:土地 ローコスト住宅
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