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尚徳
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専門家募集プロジェクト
予算内で作れるランニングコストのかからない家
大手ハウスメーカーと契約を締結して、(値引きキャンペーンのために契約が必要。手付金50万)その後見積もりをお願いして実際に変更契約に進む予定でしたが見積もりデタラメ、営業いい加減、費用の説明も適当。
現在解約の方向で進んでおります。
予算内で良い家を建てたいという気持ちです。土地あり、予算は2000万くらい。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 9月21日 11:21
Sub
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家づくり相談
45年程度住む場合のトータル費用を抑える外壁
現在住んでいるマンションを売却し、新築注文住宅を考えています。
まだ全然具体的には、進めていません。
建てた後はその家に大体40から45年は住む見込みです。
メンテナンス費用を含めた45年間のトータルコストの安い家を建てたいと考えています。
色々調べて、レンガ積みの外壁を候補にしているのですが、建築コストが高い点と施工業者が少ない点が多少気になっています。
レンガも含めトータル...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 9月21日 05:32
AM
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家づくり相談
ホテル建築企画商談について
東京にホテルを建設予定です。土地は日本橋エリア。土地の面積が約58.7平米メートルです。そして、容積率の要求は600%で、建築遮蔽率は80%です。都市計画:市街化区域、商業地域、接道：西北 側 道路幅員：約11.0m、防火地区：防火地域、土地の形状:大体には四角形。
以上の条件で、三つの内容をご教示いただけますと幸いです。
1．ホテルのスペースは最大限に利用するの前提で、何階建て...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年 9月20日 15:08
ふがのご
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家づくり相談
新築木造一棟アパート(1K 10室)建築費について
神奈川県大和市に新築木造一棟アパート、1K 10室を建築したいと思ってます。部屋の広さは各部屋約20㎡、土地は駅徒歩10分以内、土地面積：167㎡、建蔽率：60%、容積率：200%、接道間口：9m、接道：6m公道です。水道引込は前面接道道路から可能。プロパンガス。目標利回りよりこの物件を4,200万円(設計費込み)で建築して頂けると助かるのですが、可能でしょうか？設備は最近の新築と同等が希望...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 9月15日 21:34
sasa._
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
写真のようなガスコンロについて
写真のような、埋め込み？式のガスコンロは、日本でも作っているところはありますか？お手入れがしやすそうでいいなぁと思うのですが。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 9月15日 21:12
よっちゃん
アスファルトシングルの屋根、アメリカでは主流ですが日本の住宅で実際に使ったことありますか。建築後どのように評価してますか。
#アドバイス求む
2019年 9月15日 07:35
株式会社 堀内建築工房 〔 ほりうち建築工房 〕
ほりうち建築工房の堀内と申します。カラーベスト（コロニアル瓦）がアスベストの使用廃止に成ってから少し弱く成ったと云われる様に成り、それから何度か使用しましたが、私としては昔（40年ほど前）の製品とは違い、そのものが防火仕様に成っていますし、強化にグラスネットが入れて有ります。表面は石を細かく砕いた（砂？）ものでコーティングして有るので、紫外線に依る劣化も防いでいます。お薦め出来る屋根材だと思います。
2019年 9月15日 11:57
よっちゃん
コメントいただき、有難うございました。
2019年 9月15日 12:25
JOJO
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専門家募集プロジェクト
成増１丁目 ホテル建設
東京23区でアパート4棟32部屋の大家をしています。旅館業を取得してホテル運営することを目指しています。容積率をMAX取れる間取りをプラン頂けると幸いです。一部屋面積は30㎡を予定しています。4階建て以上建設可能であればRC、3階建てまでであれば木造を予定しています。土地は取得予定ですが、万が一流れた場合はご容赦くださいませ。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 9月14日 15:54
いいね！ 1
kako
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
部分共有二世帯へのリフォームを検討
両親との同居を始めるのですが、築25年程の3階建ての住宅を、部分共有の二世帯で、台所とトイレを別にしたいと思っています。現在の間取りは一階にガレージ、玄関、浴室、トイレ、8畳の仏間、二畳ほどの土間(玄関とは反対の勝手口)、二階に台所、トイレ、6畳と8畳の和室、3階に6畳の個室が2つ、という間取りです。
両親が高齢なため、階段の上り下りが苦になっているので、なるべく階段を使わずに済むようにし...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 9月13日 17:24
しょうゆ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
２階床の設計に関して
現在ローコスト住宅にて新築戸建て建設中の者です。
（基本の形が決まっていて、その中から選ぶタイプの家です。）
３月末の契約の前に、その時に
家族全員（４人）で布団で川の字になって寝たいので、
２階の主寝室（８畳）をフローリングからタタミに出来るか確認した所、
”設計に確認してみます。”との事でした。
後日、
”設計に確認したら出来るとの事です。
ただし、タタミにする場...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 9月13日 09:05
あまや
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
サロン建築
今ある土地90坪に
30坪弱美容サロン建築検討中
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 9月13日 07:18
いいね！ 1
ちいこ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
COVACO26/86.12㎡(26坪)＋ウッドデッキ13.24㎡ 南玄関
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#ガレージ
#エクステリア
#ペットと暮らす
#DIY
#新築戸建て
2019年 9月11日 16:19
家づくりカテゴリー：
平屋
自然素材
アトリエ
エクステリア
ペットと暮らす
DIY
新築戸建て
ちいこ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
82㎡東西/3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#新築戸建て
#自然素材
#新築戸建て
2019年 9月11日 16:05
家づくりカテゴリー：
平屋
新築戸建て
自然素材
ちいこ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
CAMP5540/84.46㎡(25.6坪)+ウッドバルコニー16.56㎡ 南玄関
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#ペット暮らす
#DIY
#収納充実
#インテリア
#新築戸建て
2019年 9月11日 16:03
家づくりカテゴリー：
平屋
自然素材
アトリエ
DIY
収納充実
インテリア
新築戸建て
TINY HOUSE
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専門家募集プロジェクト
小さな家のリノベーション
使わなくなった店舗部分がある築54年、
２階建の木造戸建の購入を検討しております。
建物面積36.35m2、フルリフォーム希望します。
住みやすい家つくりをしたいと思っています。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 9月10日 22:25
いいね！ 2
宮本
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家づくり相談
敷地延長に3階建てアパート建築
タイトル通りですが
敷地延長に3階建てアパート建築は建築可能でしょうか?
敷地延長部分の幅員は3M、長さはや約15Mになります。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 9月 9日 18:40
井上 剛
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
WAVE32（105.98㎡＋ウッドバルコニー6.62㎡）南北/3LDK＋フリースペース＋外部ストッカー
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#ローコスト住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2019年 9月 9日 16:58
家づくりカテゴリー：
ローコスト住宅
コンパクト住宅・狭小住宅
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
いいね！ 1
CMY
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専門家募集プロジェクト
宿泊施設の事業計画立案にあたってのご相談
このたび新規事業として外国人旅行者向け宿泊施設の開業を検討しているところで、
金融機関へ相談し、現在は審査に向けて実現可能なレベルかを判断できる事業計画書を作成しており、
ご協力いただける業者様を探しています。
お忙しいところお手数おかけして恐縮ではございますが、
構想している以下の案を、プロ目線で実現可能なレベルに落とし込んだうえでの概算見積りをいただけないでしょうか...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 9月 9日 14:53
macooon5
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築戸建のLDK（フローリング＋和室）レイアウトについて②
先ほど投稿した写真に部屋の大きさが書かれていない図面を投稿してしまったので、再投稿します。
先日、建売住宅を購入契約しました。
南面道路で明るい採光に惹かれて契約しましたが、立会いの際にインテリアや布団の配置のしづらさに気付き、とても悩んでいます。
現在使用しているダイニングセットと3人掛けソファを生かしたいのですが、リビングの奥行きが少なくかなり狭くなってしまいそうです。
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 9月 9日 13:05
macooon5
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築LDK（フローリング＋和室）レイアウトについて
先日、建売住宅を購入契約しました。
南面道路で明るい採光に惹かれて契約しましたが、立会いの際にインテリアや布団の配置のしづらさに気付き、とても悩んでいます。
現在使用しているダイニングセットと3人掛けソファを生かしたいのですが、リビングの奥行きが少なくかなり狭くなってしまいそうです。
南側は掃き出し窓と腰窓があり、北側も収納や洗面所の扉があり壁部分が少ないです。
和室も全て開けて...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 9月 9日 12:51
大阪
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築ビジネスホテル
大阪にて新築の宿泊特化型のビジネスホテル建設を予定しております。
土地はすでに取得済みです。
土地は約100坪、容積率は500%
1階にフロントと飲食店のテナント、2階から客室の予定です。
客室は約55室ほどを予定しております。
このような条件の場合建築費はどれくらいかかりますでしょうか。
今後のために皆様のご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 9月 9日 11:06
３人の子育てサラリーマン大家
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
名駅RC７％狭小地下式マンションPJ
狭小土地を購入予定で地下式４階〜５階建程度で容積率がMAXで取れるRCコンパクトマンションを計画しています。（４階建まではEVなし、それ以上のプランはEVあり）１部屋の広さは１５平米程度〜で１階につき２室で計10部屋〜を坪単価を抑えて希望しています。
イメージを参考にしていただきご検討いただけそうでしたらご相談させてください。
(見込みが立ち次第ファイナンスに動きますが、土地が流れてしま...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 9月 8日 21:15
hampen77
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
渋谷区50坪の旗竿地で賃貸併用
渋谷区の50坪の旗竿地の購入検討しています。
通路部分が10坪程度、建ぺい60%、容積160%
、2種中高層、準防火地域、3種高度です。
延べ床で240平米の賃貸併用住宅を建てたいのですが、120平米の自宅、60平米の店舗または事務所を2つにすることは可能でしょうか？
できれば、コストを抑えるため、軽量鉄骨3階建を想定しています。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 9月 8日 16:05
yasu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
中野区 地下1F地上5階建て マンション建設費
中野区で55坪の土地(容積率300%/建ぺい率60%)に地下1Fを駐車場を作り、5階建てマンションの建築を考えています。
場所等で大きく値段は変動すると思われますが、概算として総額でどの程度くらいを見込めばよいのでしょうか？
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年 9月 8日 09:23
sasa._
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
無謀でしょうか
奈良での新築を検討しています。土地代を含まず、それ以外に建築にかかる費用(工事費、設計費、印紙税、手数料、火災保険地震保険、地鎮祭、上棟式、引っ越し費用等)で2500万を考えていますが、無謀でしょうか。最低限の広さがあればいいのですが。無垢のフローリングは譲れません。
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2019年 9月 7日 19:46
ぱる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築売却及び土地探し
築1年半、某ハウスメーカーで建てました。
短期間で建てたので理想からかなりかけ離れました。
土地は自己資金で購入しましたが、建物は親名義です。
売却して、その売値をオーバーしないように違う場所に建て直しを
検討していますが、どのような手順に沿っていけば良いのかわかりません。
既存ハウスメーカー、これから建てたい工務店、不動産やなど、
取っ掛かりをご教授頂ければと思います。
ロー...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 9月 6日 08:14
いいね！ 1
123456
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
設計費用について
23区内にて木造の共同住宅を検討しています。
地下1階(RC)、地上4階(木造)のプランで、延床面積は約400㎡です、
工務店での概算の見積りは５階建てで建築費が約8000万円でしたが、設計事務所に設計を依頼した場合、設計料はいくらぐらいかかるものでしょうか。ネットで見ると10%くらいとありましたが、800万円かかるのでしょうか。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 20:15
りん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについてアドバイスお願いしますその2
閲覧ありがとうございます。
間取りについてアドバイスお願いします。
同じ名前でご相談をさせて頂いていますが、
そちらでは質問の片方について回答頂いておりますので
もう片方についてお聞きしたく追加で
ご相談させて頂きました。
申し訳ないのですがご教示お願い致します。
30坪の土地に家を立てようと思っています。
北側道路で三方は二階建て家が建っています。
南側を空け...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 17:14
プードル
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
５坪の土地 建ペイ率80% 容積率400%
都内に5坪の土地を所有してます。
道幅10㍍程度の道に面してる事から、
店舗の賃貸物件を作りたいと思ってます。
３階建、30平米位で、800万円以内は可能でしょうか？教えて下さい。□
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 17:05
いいね！ 1
りん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについてアドバイスお願いします
閲覧ありがとうございます。
間取りについてアドバイスお願いします。
30坪の土地に家を立てようと思っています。
北側道路で三方は二階建て家が建っています。
南側を空けて光を取り入れようかと思いましたが
そうするととても、小さい家になってしまうため、
２階リビングにして採光しようと考えました。
この間取りでリビングに光は入るでしょうか？
また、1階の寝室に光を取り入...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 15:00
仁
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗付き2世帯住宅
この度、新築を考えています。
母親1人＋夫婦2人
1階部分に店舗（ヨガ教室10坪くらい）＋母親の住まいワンルーム
2階部分に夫婦
完全分離型で検討しています。
場所は広島県広島市南区元宇品です。
2000万円以内で建てれるものか想像がつきません。
キッチンに関しては１階部分、2階部分ともに大きなものは必要ありません。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 10:02
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