みんなの家づくりノート

メーカさん一店と打ち合わせ。30坪平屋、塀も含めて全てコミコミ2000万。まぁ太陽光と照明が有るのですが。他社で1500万以下に圧縮できるか？ #ローコスト住宅 #平屋

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#コンパクト住宅・狭小住宅

京都市内の土地で17坪でアパートを建てたいと考えていますが、どれくらいの部屋数が取れるか、最適なプランや予算組みをご提案して頂ける方を探しております。どうぞ宜しくお願いします。

用途地域/準工業
建ぺい率/60
容積率/160 #アドバイス求む

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前回の投稿でアパート建設についてご相談させていただきました。ご回答いただいた皆様ありがとうございました。その中に誰の土地に建てるのかというご質問がございましたが、私の母の土地です。現在、神奈川県藤沢市で母が運営している月極駐車場に新たに賃貸物件を建てるという計画を息子の私が代理で行っております。

前回まではアパート建設を希望していたのですが、時間が経ち考えが変わりまして戸建賃貸を考えております。

場所は藤沢駅から徒歩17分、第一種低層住居専用地域、321m2 、建蔽率50% 容積率80%です。北側、西側が道路に面しています。

ここに60m2 〜 62m2 の戸建を4つか
80m2 〜 83m2の戸建を3つ考えております。
総事業費費は4500万〜5000万円を考えております。ローコストではありますが、洗練されたデザインで家を借りていただく方に喜んでいただける賃貸住宅にしたいと思っております。

上記をお読みいただきご相談に乗っていただければ助かります。よろしくお願いいたします。

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キッチンを施主支給するのですが、見積書に次のコメントがあります。意味が良く分かりません。これらは一般的に普通なのでしょうか。
特に、養生撤去、美装、残材現場処分を別途工事にするというのは傲慢すぎないか。

＜別途工事＞
1.ｶﾞｽ配管工事(器具接続）
1.電気工事(ｽｲｯﾁ･ｺﾝｾﾝﾄ･照明器具の接続)
1.給排水工事(機器接続･水栓器具接続)
1.排気工事(ﾀﾞｸﾄ工事/接続工事)
1.造作工事(下地材･壁面仕上げ)
1.壁との取合いｺｰｷﾝｸﾞ工事
1.養生撤去
1.美装
1.残材現場処分

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やっぱり世の中金だよなぁ。保証とか頑なに守る風潮だし、昔みたいに大工がちょこちょこじゃないよね。
2×4か6ならば、工場キットと木材加工で済む気がするんだけど。すとんした家だし、外壁サイディング貼るだけ屋根乗せるだけ。接合に技術がいるぐらいだろうに。 #平屋 #自然素材 #ローコスト住宅

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東京都調布市で建物コミコミ1200万くらいで1階吹き抜け3LDKは建てられますか？
これから、建築条件付きをその土地に付けるそうで建築条件付きになると1200万で建てられるようなのですがそうなると吹き抜けを妥協することになるのかなと言う点で建築条件付き前なのでご相談です。
コミコミ1200万くらいで吹き抜けは可能なのでしょうか？
土地面積104、99㎡

理想
リビングに階段　1階リビング吹き抜け　2～3LDK

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