みんなの家づくりノート

都内の地主です。
添付のように接道が2m程度しかない土地（底地）を所有していますが、当該土地に借地人が2名おり、点線箇所が分かれ目のイメージとなっております。
現状、接道面は全て奥の敷地側に含まれていますが、通路状となっており2mの幅が確保できていないため、両方の土地が再建築不可となっております。
この度手前側の借地が更地で返還となるため、奥の借地人の同意の元、新たに土地の分筆して売却...

一条工務店（アイキューブ）で注文住宅を建てようとしてる者です。
間取り迷子です。
階段までの動線が遠いとか
ここをこうした方が良いとか
アドバイスあったら教えてください！！！
よろしくお願いします

入居予定者
夫婦２人
子供は２人欲しい（今後）

お世話になります。

7月に断熱等級７の家を建てました。エアコンではなくHR-Cという輻射冷房を入れています。過剰に期待していたのか、概ね快適ですが、思ったより蒸し暑いです。また、少し部屋によって体感の温度の差がある感じです。

水温設定は12度～15度あたりでいろいろと試していますが、室温が27度くらいでなかなかそれを下回りません。輻射冷房なので、空気を冷たくするというよりも壁や建...

間取り診断をしていただきたいです。

2階寝室は赤ラインまで拡大し6.７５帖予定です。
洋室２の収納はトイレ横に移動予定です。
WICの３帖は建具を付けずフリースペースとして使用予定です。

ご意見、診断お待ちしております。

土地は未購入なのですが、大阪府枚方市周辺（京阪電車沿線）で2世帯住宅を検討しています。
以下の内容で検討しているのですが、予算的に実現は厳しいでしょうか？

予算～4,500万（※土地代含む）
子世代4人、親世代2人
延床：150㎡程度（玄関のみ共有の独立型二世帯）
希望間取：親世代2LDK、子世代2LDK
内装希望：壁材に合板や木毛セメント板などを使いたいです。

大阪で...

新築中の木造住宅で、柱と土台の接合部（ホゾ加工部分）に割れが入っているのを見つけました。
添付写真(①柱の立った後、②柱の立つ前)の通り、柱の角部分から縦方向に大きく割れており、構造的に力がかかる部分に沿っているように見えます。

施工会社さんからは「ヒノキの芯持ち無垢材なので乾燥割れで問題ない」との説明がありましたが、以下の点が気になっています：
• 割れの位置が仕口付近で、構造...

新築の家の玄関の位置を後悔しています。

家の正面に玄関ドアがあり下記のような悩みがあります。
・開閉時にドアが風に大きく煽られて怖い
　軒もほとんど出ていないので雨ざらし
・前が店舗でプライバシーが気になる
・駐車場部分にポーチ・階段があり、駐車時絶妙に邪魔
　(現在普通車2台、軽自動車1台しか止まらないがせめて普通車3台停めたい。理想は来客が多いためたまたまでもいいので4...

玄関前の明るさに関して、昼以降、暗いのではないかと懸念しており、玄関横の西側袖壁（赤丸）を東側と同様に開口部とした方が良いのか教えて下さい。
それとも開口部としなくても十分明るさは取れるでしょうか。

【敷地条件】
・南向き/南接道（前面道路5.0m）
・両隣地も本物件と同様の3階建あり
（西側の建物との離隔は1.5m程度）

現在間取りを考えている段階なのですが、二階建てで２階は子供部屋のみの一階完結型の家にしたいと思っています。
担当の方に間取りを提案してもらいましたが、私たちの要望を入れると上手く収まらないみたいで和室と寝室、玄関等の並びが出っ張ってしまうのでどうにか綺麗に収めたいのですが良い方法はないでしょうか？
キッチンから見て8畳の土間方向が南向きになります。
図面は自分で作成したものなので実際の...

建築に関して知識が乏しく勉強中です。
専門家の方々に色々アドバイス頂けたら大変嬉しく存じます。
少し長くなる内容で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

妻の実家は約250坪程度の敷地に建てられた邸宅です。
約100坪の平屋（1993年頃建築し祖父母が茶室として使用）に2003年頃にRC造で約100坪増築した屋敷になっています。妻の父親は会社経営者で妻は４人兄弟（長男2人、長女...

土地22坪、都内の準防火地域となります。
夫婦＋子供1人（多分増えない予定）。
延床26～30坪程度。車を一台置くとして、
2階建て・・15坪Ｘ総2階の中にビルトインガレージ（２ＬＤＫ）
3階建て・・車スペース確保して残りに10坪 X 総三階（２ＬＤＫか３ＬＤＫ）
とざっくりイメージしています。

2階建て、3階建ての違いとしては、
・2階建てだと室内仕上げに木が使える、3階...

初めて質問します。
北と南に家があり、西側道路、東は遮るものがない土地でハウスメーカーに平屋3ldkの間取り案を書いてもらいました。
要望は、リビング広め、主寝室はリビングと隣接しない、子供部屋は4.5畳でよい。収納多め。独立洗面。
土地にギリギリにたてるため、外枠はほぼ変えられません。

写真図面は上が北側になります。

気になる点
　トイレとリビングが隣接していて音が気に...

現在、3LDKの二階建て新築を計画中です！
一回完結型で間取りを考えていただくとやはり、一階が大きくなり、屋根代が高くなると言われました。
間取りは気にいってますが、一階を少しでも坪数を抑えられないでしょうか？
間取りも、動線等見て頂けたら嬉しいです。

はじめまして。初めての投稿で拙い部分がありましたら申し訳ございません。LDKの陽当たりを良くするためにどのような間取りにしたら良いのか悩んでしまいお知恵をお借りしたいです。
【土地情報】
・南西のみ接道(前道4m)
・約12m✖︎12mの43坪
・建蔽率50%、容積率80%
・第一種低層住居専用地域
・南東側の建物は北側斜線等建築条件ギリギリに立っている
【前提】
陽当たりの...

現在土地からの新築戸建てを検討しています。
分譲地なのですが、候補の土地（添付画像No1-10）の南と東側が約2.3mの新設の擁壁に囲まれております。また北側には60cmの擁壁があります。
土地は西向きの6.3mの公道に面しています。
隣家とは擁壁をはさんで2〜4m程離れてはいるものの、やはり家から1m程しか離れていない距離に2.3mの擁壁があることは陽当たり、風通し等でデメリットが大...

皆様に伺いたいです！
現在、30坪・鉄骨造の一棟を建設予定しております

表題の質問の通りですが、6階or7階建どちらにしようか迷っています。
賃貸住居として考えており、ワンフロア(1Kと2LDK)
がハマりますが建築資材の高騰の兼ね合いもあり当初7階建で考えていましたが予算が約3千万程オーバーしており６階建に減築も検討しており皆様の意見も聞かせて頂きたいです。

大体、上記の...

皆様のお力をお借りしたいです。
現在、土地を購入しハウスメーカーさんに間取りを作成してもらっています。

総二階建てとなっており
自分なりにも修正して作成をしてみたのですが、添付画像で気になるポイントがあれば教えていただきたいです。

南東の角地になっており、日当たりをしっかり確保したいです。

配置的にもソファダイニングにするしかないかと思っていますが、他に案があれば知りた...

お世話になります。長文、失礼します。
初めてなので拙い文書で申し訳ありません。簡単な概要と経過を説明後、質問させて頂きます。

　今回、両親が持つ高低差のある敷地内に新築を建てる予定です。東側に隣家、南側・西側に道路、北側に母屋があります。

　GLは南側道路が基準となり、敷地内の最高点が＋580となります。
　ハウスメーカーの担当さんとの打ち合わせ段階で、GLから＋400くらい...

期限が迫っていた為、昨日不安を持ったまま間取り決定をしてしまいました、、

LDKをもう少し広く出来たのではないか？という後悔がすでに残っておりますが、担当にはもう相談できない状態です
(LDKを広くしたい旨は何度も伝えましたができないとの事でした。)

1.2枚目は現在の間取り、3枚目はこういうふうにできないかな？という間取りです。

外せない柱や壁があると思うので、教えてい...

別途ご相談させて頂いている件の参考写真を添付します。よろしくお願い申し上げます。

先日リフォームいただいたマンションにおいて、ウレタン塗装で仕上げていただいた建具やカウンタートップの一部に塗装の剥がれが発生しております。グレーの塗装面から白い下地が露出している状態で、数カ所で同様の症状が確認されています。

数年経ってからの剥がれなら納得しますが、施工して数週間なので、塗料の選択、下地の塗り方などに問題があるのではと心配しております。修理と問題点の説明を受ける予定です...

現在建築確認申請前の図面最終確認を実施中です。2点判断に迷っている点がありまして専門家の皆様の意見をお聞かせ頂けますと幸いです。

①アイアンフラット階段の採用について
1階部の階段部の腰壁を視界確保とデザイン性のためにアイアン手摺の階段に変更していましたが、階段段数が15段上がり切りから14段上がり切りになってしまうことが分かりました。勾配が急になるので無難に腰壁階段採用が後悔のない...