建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都の建築事例と建築家

株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
目黒・ROOM・Y

目黒川に面したマンション1室のリノベーションです。区画のほぼ中央にどうしても撤去できないパイプスペースがあります。この一見邪魔であるようなパイプスペースをあえて柱状に露出させ、周囲に個室以外のリビング、ダイニング、キッチン、和室を1つながり…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
(株)グリッドフレーム シネス事業部のプロフィール写真
田中稔郎+久保亜津子 |(株)グリッドフレーム シネス事業部
カフェ+ショールーム

アパレルメーカーへのハンガーメーカーのショールーム+カフェ。     「ハンガーは空から降ってきたヒトガタ」をコンセプトにハンガーがワイヤーでつくった雲の間から降りてきたイメージを表現。全体としては風が吹くような軽やかな空間をつくるために、…

価格:1000万円以上〜1500万円未満東京都
(株)グリッドフレーム シネス事業部のプロフィール写真
田中稔郎+久保亜津子 |(株)グリッドフレーム シネス事業部
花カフェリノヴェーション

花屋+カフェ+オフィスの複合用途の施設です。              天井の高さを生かし空間をのびやかに見せたい、そして、外国のような空間というご要望から、日本的な畳のスケール(約0.9x1.8M)からアメリカ等に多い1.2x2.4Mのス…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
手前がリビング。大階段の上がダイニングキッチン。
もともとは切り離された2つの部屋をつなげました。
洗面器はコーラー社のものを使用。
モザイクタイルとの対比が美しい。
チョークボードペインティングを施した壁
有限会社 豊田建築設計室のプロフィール写真
深山(豊田) 健太郎+晶子 |有限会社 豊田建築設計室
浜田山の家。

奥様の実家をフルリフォームして、引き継いで住むためのプロジェクト。

価格:2000万円以上〜2500万円未満夫婦(子供あり)/東京都
1階:どんなお店にもフィットするシンプルなプラン
正方形平面を構造体である鉄筋コンクリート壁により前面道路側と道路から奥まった側に2分割し、道路側半分を売場と客席スペースとしているシンプルな構成です。
□ 店舗
道路側間口いっぱいに売場と客席スペースを設えています。
構造的に必要な鉄筋コンクリート壁の背後は厨房やスタッフ休憩室などのバックヤードとなっています。
□ カフェテラス
少し余裕がある外部空間に店	舗の外部スペースとしてカフェテラスを設えることができます。

2階:奥まったキッチンで、面積以上の広さを体感
正方形平面を構造的に必要な鉄筋コンクリート壁により、2住戸に分割していますが、そのまま堅固で遮音性、耐火性の高い、住戸間の境界壁となります。
□ 住戸
玄関から居室に向かうまでの動線空間にキッチンを設えるケースはワンルーム住戸に多く見られがちですが、通り抜けの動線空間を兼ねるので、どうしても十分なスペースを確保できない場合があります。
また、キッチンなどのスケール感を認識できるものが限られた面積の居室空間に現れると、より狭く感じてしまいます。
キッチンを奥まった部分に配することで、パントリーも設けることができ、収納が豊富な使い勝手の良い作業スペースとなり、居室と分節することで調理器具も見えず、居室空間が面積以上に広く感じられます。
□ 可動家具
ワンルーム空間を住まい手の生活スタイルに応じて、床から天井までの高さの可動家具により、壁際に寄せてひとつの空間として使用したり、あるいは中ほどに配して自由自在にスペースを分節したりすることもできます。

3階:スペースを緩やかに分節する水廻り
□ オーナー住戸
水廻りスペースをコンパクトにまとめ、その周りを回遊できるようにすることで、生活空間に自由度を与えます。
また、水廻りスペースがダイニング、リビング、寝室を緩やかに分節しています。
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
60坪RC併用住宅

このPURE60(店舗併用60坪の住宅)プロトタイプは、商業地域、近隣商業地域、第1種住居専用地域など高度斜線制限が緩やかな地域を想定しています。 鉄筋コンクリート構造ですので防火規制の最も厳しい防火地域であっても構造体に耐火被覆などが不…

150㎡〜200㎡未満/その他/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
御嶽山・ROOM・T

中層集合住宅の最上階にある1室のリノベーションです。 角に位置するこの部屋は、コの字型に3面開口があります。 窓はそれぞれ大きさが異なり、上端はほぼ同じ高さでありながら、下端が腰上あたりのものから床面までのものがあります。 まず室の中…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
リュッケ小平

RC造3階建ての集合住宅をシャアハウスにリノベーションした施工事例です。 当初の集合住宅というビルディングタイプの典型的な空間構成を最大限活かしつつ、シャアハウスとしています。

その他/東京都
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
Zig roof ・ Zag roof

東京23区内の住宅街において、現在、計画している木造2階建ての狭小住宅です。 敷地は道路から奥まれば奥まるほど広いという特徴があります。この敷地の特徴に注目して道路から奥まった部分に行くにしたがって空間の奥行方向と垂直方向に広がりを感じる…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
1階について、平面の奥行方向を構造体である鉄筋コンクリート壁により3分割し、その中央に階段、水廻りスペースを配しています。
階段と水廻りスペースの周囲を主寝室、ゲストルームと動線で取り囲むことで、回遊性が生まれ、生活空間に自由度を与えます。

2階について、「作る」「食す」「浴す」「集う」「くつろぐ」といったご家族の共用スペースを2階にまとめています。
1階同様、平面の奥行方向を構造体である打ち放しコンクリート壁により3分割し、道路から奥まった部分にキッチン、パントリー、WCを配し、中央に階段とダイニングスペース、道路側にリビングスペースを設えています。
空間を分節するコンクリート壁の廻りを自由に回遊できるようにすることで、キッチン、ダイニング、リビングスペース間に複数の動線が生まれ、生活空間に自由度を与えます。

3階について、1、2階同様、平面の奥行方向を構造体である鉄筋コンクリート壁により3分割し、道路から奥まった部分に子供室、中央にライトコート、道路側にみんなの書斎(子供ワークスペース)とインナーテラスを配します。ライトコートとインナーテラスから、子供室やみんなの書斎に採光と通風を確保します。内部空間に光を取り入れるための外部空間(ライトコートとインナーテラス)を設えることにより、床面積限度を超過しないようにしています。
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
住宅密集地に住まう回遊性40坪RC住宅

このPURE40プロトタイプは住居専用の用途地域でも比較的建築制限の緩い第一種住居専用地域等で第三種高度地区を想定しています。鉄筋コンクリート構造ですので規制の最も厳しい防火地域であっても構造体に耐火被覆などが不要で建築可能です。 この用…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
2階LDK内観イメージ

階段スペースを挟む鉄筋コンクリート壁と壁梁の構造体の2本の帯、それと直交するキッチンスペースともなるステンレスとシナ合板による作業台と収納の2本の帯は機能性、合理性を確保しながら、空間を演出しています。
1階について、階段をほぼ中央に据え、その廻りに玄関、主寝室、可変型スペース、WCを配しています。
回遊性があり、生活空間に自由度を与えます。

2階について、「作る」「食す」「浴す」「集う」「くつろぐ」といったご家族の共用スペースを2階にまとめています。
1階同様、2階も階段の廻りに、リビングダイニング、キッチン、家事室、洗面室、浴室を配し、自由に回遊できる空間構成としています。
プライベート性の高い洗面室、浴室、家事室を道路から奥まった部分に配し、ほぼ中央に配した階段により、住まいにおけるプライベートとパブリックのスペースを柔らかく分けています。

R階(屋上)について、中央に設えた階段を延長し、そのまま屋上に上がれます。
搭屋(階段室)により、屋上スペースを2階のリビングダイニングの延長として利用可能なリビングテラスと物干等ができるユーティリティテラスに緩やかに分けています。
堅固な鉄筋コンクリート躯体ならではの屋上緑化も楽しむことができます。
2階LDK内観イメージ

階段スペースを挟む鉄筋コンクリート壁と壁梁の構造体の2本の帯、それと直交するキッチンスペースともなるステンレスとシナ合板による作業台と収納の2本の帯は機能性、合理性を確保しながら、空間を演出しています。
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
都心部にも持てるお庭のあるミニマルな25坪RC住宅

このPURE25(25坪の住宅)プロトタイプは、第一種低層住居専用地域(用途地域の中で最も建築制限の厳しい地域)で、建蔽率限度50%、容積率限度100%、第一種高度地区を想定しています。 鉄筋コンクリート構造ですので防火規制の最も厳しい防…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
ローコストRC造完全分離型2世帯住宅

東京23区内の住宅街に建つRC造3階建てローコスト完全分離型2世帯住宅です。 延床面積173㎡で、1階を親世帯、2、3階を子世帯とし、子世帯へは外階段へアプローチする完全分離型2世帯住宅です。 RC躯体の外側に再利用可能な樹脂パネル、内…

価格:4000万円以上〜4500万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
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吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
吉岡マンションリノベーション

築50年近い約40戸あるマンション一棟の改修です。単純な内装の模様替えに終わらず、壁面や開口部の断熱性能の向上や、外構も含めた共用部、そして各住戸のプラン変更と建物自体の資産価値を上げながら次の時代を担う入居者の要望に添えるよう意図されまし…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
駒場・ROOM・S

築40年のマンション1室を単身男性の住まいとしてリノベーションしました。ここでは既存構造躯体のグレーの色に新設した壁や木製家具、床の色を合わせています。それによって室内に持ち込まれる日用品や家電、雑貨など、さまざまなモノたちさえもデザインの…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
ハーツオフィス

医療用医薬品の広告・プロモーションに関わる企画制作会社のオフィス内装です。背板のないフレームだけの家具をコの字に配置し、それぞれのスペースをゆるやかに区切りました。このそれなりの大きさがありながらスカスカで正面のない家具は、ぱらぱらと浮かび…

価格:250万円以上〜300万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
文房具カフェ

人と文房具が接触する場所として紙のような存在であるのがふさわしいのではないかと考えました。紙にペンで思いついたことを自由に描いていくように、ここで起きるであろうさまざまな出来事を書き込める余白のある場所。壁・天井は和紙がもっている木の繊維…

価格:2000万円以上〜2500万円未満150㎡〜200㎡未満/その他/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
根津・ROOM・T

3人の家族が住むマンション1室のリノベーションです。台形である既存区画の内側にもう1つ台形の部屋を作り、外壁の窓に沿うように「まどべや」と名付けられたプライベートスペースを、内側にパブリックスペースを配しました。内部からまどべやを介して見る…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
学芸大学・ROOM・S

既存のプランをベースにして丁寧にトレースしながら、必要な箇所を更新していくというささやかなマンション1室のリノベーションです。残すところと更新するところを取捨選択していくと、結果的に4世代分の仕上が同一空間内に存在する計画となり、新しいもの…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
築地・ROOM・H

もともとはオフィス使用を想定して作ったビルの中の2室を購入し、1つの住居として住まうためのリノベーションです。クライアントからは生活するために必要な最低限の機能を確保しつつ、外部側になんでもできる場所をできるだけ大きく取りたいという希望があ…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
中目黒・ROOM・S

マンション1室のリノベーションです。大きなワンルームのような空間の中にそっと生活の補助線を引くように家具を配置しています。家具のいくつかは可動であり、シーンに合わせて自由に移動することができます。キッチンカウンター及びダイニングテーブルは少…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
すまいのミライエ 株式会社アセットディベロップメントのプロフィール写真
小倉 裕己 |すまいのミライエ 株式会社アセットディベロップメント
狭小地でも暮らしやすく。アイデア住宅

都内一等地で建坪17坪の3階建て。使いやすい動線にルーフバルコニー付き。

50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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