詳細な要望
地上4階RC造を希望しています。
金額は消費税及びその他申請料等を全て含んだものです、設計料は別途準備します。
当方でプランニングした平面図と部分断面図がすでにあり、そのプランを具現化できる建築家を探しています。以下詳細です。
敷地面積/111.23㎡
建ぺい率/90%
容積率/300%
4F/20.86㎡/施主寝室
3F/79.17㎡/施主階
2F/75.95㎡/賃貸2住戸/ロフトあり
1F/90.08㎡/施主親族階
予定延べ床面積/266.06㎡
建築工事に伴う鋼製建具以外の木製建具・下駄箱/収納等の箱物家具・木製間仕切り・置き家具・キッチンカウンター（木部）等は別途用意しますので費用には含まれません。
現状木造建築の解体残材撤去費（100万程度）・建築・給排水・電気・ガス・サッシ・階段・床フローリング・各箇所ブラインド等を依頼します。また、表層工事についてはPB+AEPorクロス程度でFIX。
竣工時期は内容によっては後ろに倒すことも可能です。
基本的にラーメン構造で考えてみましたが、スラブ高が下層から3200/4700/5360と高いところと、地盤がゆるいので杭打ちが必須というところが難問です。
フィーは申請・構造設計費を含み、500万程度を考えていますが、建築工法を強固にできるだけ安く考え出していただいて全体の予算が少しでも抑えられれば、フィーは上がるとお考えください。とにかく総予算は消費税込みで6500万ということです。
お力添えいただける方はご一報ください。
宜しくお願いします。
