詳細な要望
はじめに
2018年4月19日に不動産売買契約成立。ついに念願の土地を購入。大学教授の夫、音大出の妻、0歳の息子の親子3人が快適に住める家を理想としています。
夫の職業柄、本が大量にあるので、本がすっきりと整頓できることを重要視したいと思います。
【土地情報】
・市街化区域
・第1種低層住居専用地域
・高度地区/風致地区/外壁後退距離制限(道路側2m以上、隣地側1.5m以上)
・建ぺい率30%/容積率60%
【夫婦のリクエスト】
・週の半分は家で仕事をしているため、デスクワークのスペースを確保したい。
(→必ずしも3部屋のうち1室を書斎にしたいという意味ではない)
・大量の本を収納するため、階段の側面を備え付け本棚にしたい。
・ウッドデッキが欲しい。
・できるだけ広いリビングが良い(1日で最も長い時間を過ごすため)。
・1室は主寝室にしたい。
・ウォーキングクローゼットが欲しい。
・トイレは1階と2階に欲しい。
・楽器(妻はピアノ、夫はギター)を気兼ねなく演奏したい→防音窓?
・車1台、自転車3台(全て夫のもの)の収納を上手にしたい→玄関?玄関外?
・パントリーが欲しい。
・脱衣場に棚をつけたい。
【理想の間取り】
・3LDK (2階建)
・将来的に子供が増えた時、間仕切りをして部屋を分けるかもしれない。
【予算】
・トータルで1700万円
※完成イメージ図の間取りは不動産業者さんが大体のボリューム感を出すために書いてくれました。
これより良い間取りは出ないでしょうとおっしゃっていたので、それを覆すような良い間取りがございましたらぜひ取り入れたいと思っています。