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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
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屋上付38坪新築をオープンシステムで予算に収めたいんです!

依頼内容

  • 予算
    15,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 種別
    新築注文住宅
  • 都道府県
    千葉県
  • 市区町村
    木更津市
  • 完成希望
    2014年11月 1日
  • イメージ画像
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 詳細な要望
    今まで何社ものハウスメーカーと打合せ、見積を行ってきました。
    ようやく自分の気に入った間取りが出来たと思いきや、今度は予算が合いませんでした。
    融資の限度額が希望額に満たなかったのです。
    で、今行き着いたところが、高いけどなんとかしてくれるという建築業者。
    しかし、建物も予算に収まり、いざ契約、となったところで一つ問題が起きました。
    注文住宅で希望の間取りどおりに建てられるはいいが、内容は建売りスペックという事です。
    注文住宅なのに、ほぼどこも変更がきかないと言うのです。
    そこで、成す術がなくなってしまった時、オープンシステムという建築方法を知りました。

    銀行の仮審査での融資額は2200が限度でした。
    土地はもう決まっていて、700万なので、
    差引1500万で希望の家を分離発注方式で建てて頂ける
    設計士さんを募集しております。

    建物の概要は、在来二階建て38坪屋上有り
    敷地面積70坪、土地代700万、高低差無し、水道引き込み済、合併浄化槽
    (浄化槽の補助金が出るかもしれません)
    外構費は80〜100万で見積 地盤改良費も80で見積
    主にお金がかかりそうなところは、
    畳ダイニング4.5畳掘りごたつ床上げ
    中二階の書斎あり(2畳)
    リビング勾配天井の梁見せ
    吹き抜け有り
    といったところでしょうか。
    普通の業者からすると、屋上が特にお金がかかるとのこと。
    屋上面積は12畳です。

    建材は最低でも
    木材はホワイトウッドや米栂以外で。
    断熱材はグラスウール、ロックウール以外で。
    窓はLow-Eガラス、アルミ樹脂複合サッシ以上で。

    概算だけでも、この内容でオープンシステムであれば総額1500万で収まりますでしょうか?
    実際は諸費用(外構、地盤改良、銀行保険関係)で300万見ると
    建物だけで1200万くらいだと思いますが…
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    200㎡以上〜300㎡未満
  • 延床面積
    100㎡以上〜150㎡未満