詳細な要望
【急募】
2017.12月に購入した土地のローンの関係上、
2019.12月竣工引き渡しが必要です。
去年6月以降、知り合いの建築家に依頼し共同で設計を行なっておりましたが、相手都合により手を引くことになりました。
去年、6月に募集した要項を再度下記に記載し、
今月末までには再度、設計者を決定したいと考えております。
新築を考えています。
【大前提】
私は一級建築士をもっています。
ただ、組織設計事務所に勤務のため
住宅設計に無知、および時間がないため
パートナーを募集します。
完成後、雑誌などに私と共同でというのを
公開出来る方のみ応募ください。
かなりやりがいのある土地です。
【概要】
・土地購入済
・土地110平米ほど
・建物予算3000万 擁壁込み
・横浜駅徒歩15分
・崖地
・既存擁壁あり
・既存擁壁セットバックさせ解体新設し駐車場をつくりたい
・2項道路部分に擁壁あり
・狂あい道路助成金あり
・概算約300万ほどの助成金
→横浜市に確認したところセットバック部分を駐車場として使用する場合、補助金は出ない模様。
・敷地内高低差約3-5m
・現状更地
・第1種低層住居
・建ぺい率60
・容積100
・第1種高度地区
・現状の設計案は、傾斜地からキャンチさせているため平均地盤が下がり、高さ計画がかなり難しいです。現状案は、2階以上を納戸として軒裏扱いとして高さに入れない計画としています。
→この辺がネックになると思います。経験があり、突破口開ける方がよ良いと思います。
・ボーリング調査済
・地層1mでn値50
・宮脇さんのブルーボックスの土地に近いイメージ
・検討している実施設計図あり
・工藤工務店に声かけてしているが絶対ではない
・設計料についても設計監理、構造計算、設備計画含めて10パーセントで出来る方。
・3月中に工事契約できるよう手配出来る方
・現状の設計案ベースでもゼロベースでもok
