詳細な要望
こんにちは。ご興味をお持ち頂き、ありがとうございます。猫専用賃貸コンサルタント、Gatos Apartmentの木津と申します。今回は、私のクライアントの物件のリノベーションをお願いできる建築家さんを募集したく、こちらで公募いたしました。
猫好きなクライアント一家が1階に住み、2・3階部分を猫専用賃貸とする新築賃貸併用物件です。
建築に際して現在建っている建物を壊し、そこへ新築いたします。土地の諸条件は以下の通りです。
敷地面積 159.71㎡
建築面積 121.36㎡
建ぺい率 80％
容積率 300%
用途地域 近隣商業
都市計画区域 市街化区域
防火してい 準防火
高度築 第六種高度地区
高さ制限 有り
建築に際する各種条件は以下を想定しています。
1. 準防火地区につき、鉄骨造 or 防火木造の必要あり
2. 1階部分を施主一家の住まいとすることを想定
・1階部分の要望
a) 間取りは4LDK
b) 1部屋は要介護人が住むため、部屋内にトイレと換気扇の設置が必要
c) 専用庭
d) 対面式キッチン
e) バス・トイレ別
d) 壁には漆喰か木材を使いたい
3. 2階より賃貸スペース
・2階部分の要望 ターゲットは20代後半独身女性～カップルを想定・猫最大5匹まで・完全室内飼いにする
a) 全4部屋造ること
b) 各部屋に猫トイレが最低5個水廻りに置けるようにすること
c) 猫脱出防止用の扉を設置
d) 玄関スペースに猫が侵入できないスペースを造ること
e) 猫が三次元に動ける工夫を施すこと
f) 猫が脱出できないことを前提に外に出られる工夫を施すこと
当方からのアイデアとして、2階・3階の賃貸部分は1部屋が2階建て・屋上付きの部屋にするのはどうかと思っています。内部はスキップフロアにして遊び心をくすぐる仕様にするのも良いなと思っています。
猫と人が快適に暮らすための工夫は、選定させていただいた方へご提案させていただきます。現段階においては特に猫の特性に詳しくなくとも大丈夫です。ぜひ自由な発送で設計いただければと思います。
当方のHPにこれまでの事例を紹介しております。適宜、参考までにご参照ください。
gatos-apartment.com
今回、参加表明を頂いた方を対象にまずは現地調査会を開催、実際の土地と施主さん・私とご挨拶をさせていただいた後、コンペ形式にて提案図面をご提出いただき、その中から選考させていただくことを想定しております。（提案時点での謝礼は考えておりませんのでご了承ください。）
