詳細な要望
既存の建物は築４５年の木造住宅です。建て替えを考えておりますが、駅近くの利便性もあり賃貸併用住宅を検討しています。完成後の建物には親子２世帯の自宅を含みます。RC構造を希望します。
予算には土木工事、既存建物（４０坪 程度木造２階建て）の取り壊しなどすべての費用を含みます。
間取りにつきましては賃貸の収益性を上げつつ、オーナー宅２宅を確保したいと考えております。
間取り例
30㎡の１Kまたはワンルーム ×11戸以上
90㎡のオーナー宅 ×2戸
前面・側面が道路に面した角地となります。前面道路から2,000の立ち上がり、側面は斜面道路となりまして、背面に4000程度の擁壁が立ち上っています。
土地の概要
面積 330㎡ 100坪
用途地域 第一種中高層
高度指定 第2種高度
建蔽率 ７０％
容積率 ２００％
防火指定 準防火地域
良い計画ができますよう願っておりますので、お力添えの程よろしくお願いいたします。
