詳細な要望
渋谷区の50坪の旗竿地の購入予定です（本審査待ち）。
通路部分は間口2メートルぎりぎり、10坪程度、建ぺい60%、容積160%、2種中高層、準防火地域、3種高度です。
延べ床で260平米前後（130平米の自宅、65平米の店舗または事務所×2）の賃貸併用住宅を検討しています。
旗竿なので本来は店舗や事務所には向いていないかと思いますが、それを生かして、隠れ家風のカフェや美容室etcをテナントにできたらと考えています。
（たとえば、間口が狭いので、道路から見える部分は全面ガラスなどして特徴的にするなど）
予算が5000万程度なので厳しいですが、軽量鉄骨で、賃料を最大化できるおしゃれ/魅力的な賃貸併用住宅をつくるためお力を貸していただきたいと考えています。
※木造は避けたいです
