詳細な要望
2DK6戸+駐車場6台のアパートを1LDK8戸（各戸40㎡以上）+駐車場3台位に建て替える予定です。敷地面積326㎡（約16.5m×約16.5m正方形に近い）、
建ぺい率50％（角地緩和で60％）、容積率100％、
第1種低層住居専用地域、準防火地域、不燃化推進地域、西南側道路は法第42条第１項第１号道路（道路幅員４ｍ以上）、西北側道路は法第42条第２項道路
テーマ：20～30年後も女性に住みたいと思ってもらえるようなアパート
ターゲット：女性を含む2人世帯（夫婦2人+乳幼児1名も想定）
重視する点：
１．ハウスメーカーに見積もりをとったのですが、本体・附帯工事・登記・外構・火災保険等の総費用が軽量鉄骨で8500万円、木造で7000万円ほどでした。利回りを考えると、本音では総費用5500万円弱位に抑えたいとかんがえています。
２．女性が住みたいと思ってもらえるようなアパートにしたく、家事導線、セキュリティを重視した間取りにしたいと考えています。
３．40㎡の中で表現するのは難しいかと思いますが、十分な収納を確保しながら、二人で生活をしても広いと思ってもらえるような作りにしたいと考えています。具体的には、女性が荷物の出し入れをすることを考えると、各戸にミサワホームの蔵やRIAの階段で登るロフトが必要と考えています。
当方、海外に居住しており、日本には年に2回帰国します。その際に色々とご相談させていただけると幸いです。ご提案を宜しくお願いします。
