詳細な要望
友達たちとの趣味のスペースで（私はちりめん細工をやっていて布も売っています）、建物を維持できるだけの会費を頂く若干の実益も兼ねたゲストルームのようなものの増築または離れの建築を願っています。
すでに解体した建物での実績があり皆が出来上がるのを待っています。年も取っているので予算は１０００万しか都合できません。永久に持つ様な家でなくてもいいです。
先日、一部二階建てでのプランで確認申請を取ったのですが、その後の地盤調査で部分的にローム層が緩いところがあるから地盤改良しないと瑕疵保険に入れない、という問題が起きました。地盤改良の費用も新たに発生し予算も膨れ上がるばかりでした。
しかし前に建物が建っていて問題起きなかった台地の土地です。納得がいかないので、国土交通省に問い合わせると、住宅という範疇に入らなければ瑕疵保険への加入は任意であるとの答えでした。工務店に伝えたところ設計者ともども「そんな話は聞いたことがない」と。
私なりには、台所も風呂も玄関もない住宅とは解釈できない12.5坪程度の一部小屋裏収納付きの平屋のプランに変え、費用も大きくなりすぎた確認が取れたプランはとりあえず中止と工務店と設計者に連絡し、設計料は支払いました！が、その後工事をするのかしないのかの返事もありません。
本当に困っています。
建物は、床暖房必須、小屋裏収納が無いと展示会などの小道具がしまえない、私の布売りスペースも２－３畳は必要、10人位が机を囲んでゆったり（コロナ禍だから）座れる16畳くらいの天井が吹き抜けになっている広間が欲しい、アップライトピアノも置く予定。平屋の新プランはできているので、専門家に見ていただいて、1000万では工務店ももうからないでしょうから、コストを絞れるところ、工事しやすい方法、などご相談したいです。もちろん引き受けていただけるかも。
