東京都大田区　解体費＋造成費＋建築費 4000万円　

新築戸建て

コンパクト住宅・狭小住宅、耐震補強、エクステリア

大田区山王

2021年12月 1日

【土地概要】
・面積：66.2平米
・建蔽率：60%
・容積率：150%
・道路幅員：北側接道側約4.0m超(私道)
・区域：市街化区域
・状況：古家アリ(木造3階、1階部分ビルドインガレージ)、造成・擁壁要
・傾斜：
　接道部道路…西から東にかけて下り坂
　土地…北から南側にかけて崖(南側に一段下がって隣家あり。)
・希望間取：3LDK以上(4部屋出来たら理想的！)

【相談事項】
①傾斜地での建築
　解体後の造成にはいくら程度かかるのでしょうか？不動産屋の紹介できる解体・造成業者に頼むと、800万円で解体＋造成可能かつ、ここに頼むと、土地代5000万円に含む形で契約可能です。逆に、解体、造成をこちら実施すれば、土地代は800万円減額可能です。
　ウワモノにこだわりたく、その場合は造成もまとめて一つの事業者さんにお願いした方がいいかと思い、まずは一般的に、上記条件の場合どの程度で解体・造成可能か伺いたく。

②ウワモノ建築費用
　上記条件のもと、3階建て住居を立てる場合、建築費用はいくら程度になるでしょうか？
　

なし

50㎡以上〜100㎡未満

50㎡以上〜100㎡未満

マンション・アパート(集合住宅)