詳細な要望
はじめまして。
畑を宅地転用して敷地面積350㎡前後・建物100〜140㎡の戸建てを建てたいと思っています。容積率80%建坪率40%の土地です。
農地転用できる見込みあり、調整区域だけど建てれる見込みありという前提で農地転用するのにも調整区域に建てる申請をするのにも具体的な図面や間取りが必要なので設計事務所や建築事務所など具体的に探しています。
無駄な工程や業者を挟まないために実現できるローコストの設計事務所の「フリーダムアーキテクツ」さんにお願いしようと思っていましたが、大きい会社が故、担当者があんまり…なパターンや担当者がコロコロ変わるなどのトラブルも多いようです。
沢山のトラブル記事を読んでいたら予算も契約時と変わり、解約ということも多いみたいです。
そこで、ローコストが良いというより私の予算に合っていて、私が理想とする間取りや雰囲気が合う責任感の強い設計事務所や建設事務所を探しております。
理想の雰囲気の写真を見ていただければ分かるように、ハウスメーカーではまず好みの家にはならないと思うので…
ご自身でもいいですし、周りでこんなオススメなところあるよという場合も教えて下さると助かります。
自分でもかなり調べていますが別の方法でも出会いがあればと思っています。
テーマ
☆海外風建築
☆木の温もりはいらない
☆モノトーン(白やグレーを基調)
↓基本情報↓
☆神奈川県川崎市麻生区
☆予算2500〜3000万円
☆土地350㎡前後
☆建物100〜140㎡
☆容積率 80%
☆建坪率 40%
☆父親所有の土地(現在畑)使用予定
↑畑を宅地にする手続きや地面改良の費用を確保する為建物は2500〜3000万と設定しています
↓間取り↓
☆玄関 広め
☆LDK 30帖
☆主寝室 6〜7帖
☆子供部屋 4.5〜6帖 2つ
☆趣味部屋 6〜7帖
☆お風呂 普通サイズ
☆トイレ 少し広め 1〜2つ
☆ランドリールーム 広め
(畑のため外には干さないのでベランダは無し)
☆ファミリークローゼット 広め
☆土間収納 広め
☆車庫 車1台 + バイクや自転車
(畑で砂埃だらけになるため…)
↓性能↓
☆機密性高めて暖かい家
☆シロアリ対策
☆耐震2〜3級レベル
☆雨漏り対策
☆ソーラーパネル
☆外壁 砂埃対策
☆自動 雨戸開閉
☆カビ対策 二重窓など
↓デザイン↓
床
☆床は木目調はいらないでタイルやモールテックス
☆モールテックスのワックスなど詳しい方
壁
☆壁はシンプルに白の壁紙や漆喰
キッチン
☆アイランドキッチン
☆ステンレスか白
☆カップボートはレンジやオーブンなど隠せる
☆ゴミ箱収納スペースあり
☆冷蔵庫は見えないように
☆パントリーは小さくて良い
☆コンセントは多め
☆ 油はね防止のものは出したりしまったりできるもの(インスタで見た)
↓収納↓
☆収納は賢く
☆洋服収納は洋服の幅
☆奥行きは必要ない
☆収納扉は引き戸で壁みたいに存在感薄く
☆高さ調整はしたい
フリーダム以外にお話をした建築士さんがいましたが3000万だと60〜70㎡の平家しかできないと言われました。
その方には上記の理想の間取りなどは伝えていません。
どこまで現実できるかは分かりませんが状況理想を元に良い出会いがあるといいです。
よろしくお願い致します。
