100坪ほどの敷地に2世帯住宅を建てたい。賃貸部分も設けたい。

新築戸建て

二世帯・三世帯、賃貸・民泊

練馬区桜台

2022年12月 1日

母73歳、妹47歳の住む賃貸併用住宅（賃貸4戸）＋賃貸アパート（8戸）
に私とその家族（私、妻、中学生1人、小学生2人）が一緒に住む予定。

父が亡くなって広くなった実家＋アパートに2世帯で住む計画。

350平米ほどで北と南に接道。
東西16メートル、南北22メートルほど。

現在建っている住宅は地区40年以上の一軒家と築30年のアパート。

建てられそうなのは木造2階だて。建ぺい率50％、容積率100％。

7人で住むにしても余ると思うのでできることなら賃貸も一緒に作りたい。

どうせなのでまだ稼働できそうなアパートも一緒に壊して一気に作りたい。

相続のことも考えて将来私と妹が分けやすいといいのかなと考えている。

基本的には母と妹の世帯と私の5人の家族が別に住む2世帯住宅を考えている。

1棟にするのか2棟にするのかが難しいところ。

予算はあくまで目安で必要な分をかけられたらと思う。

母と妹の世帯には犬が1匹いる。

将来母が亡くなったり、子供が大きくなって出て行ったときにうまくフレキシブルに使えるようなプランが出ると嬉しい。

車は１台は停めたい。

大まかにどのようなプランが考えられるか出していただけたら検討したいと思います。

現在1名様建築家の方とお話しています。
プラン内容や費用など比較検討できたらと思います。

上記の情報でできるところまでのアイディアが出たら助かります。

よろしくお願いいたします。

なし

300㎡以上

300㎡以上

42年