詳細な要望
皆様、どうぞよろしくお願いします
素人ながら出来る限り記載させて頂きます
中目黒駅前、徒歩1分、20坪、角地
建坪率80%（防火建築100%）、容積量400%
最大高さ制限40Mと記載あり
都市計画地域は市街化区域
防火地域
という感じです
こちらの土地の最大収益化を考えております
現在木造2階建てがあり取り壊しを含めて考えております
私なりの考えですが5階建て（5階はメゾネット）で1.2.3.4階をテナント、5階を自己使用
テナントは全てスケルトン仕上げ
なるだけ内装費用は掛けず借り手に内装はお任せする形です
5階だけ内装入れたいです
正面はガラス張りが希望です
正面と左側は外装が見えるのでビジュアル重視
後ろと右側は見えないので安くてしっかりしたものを希望
エレベーターはあった方が良いかと思いますが要相談です
屋上作りたいです
これを踏まえなるべくシンプルに仕上げたいと希望しております
どうぞよろしくお願いします
