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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
今の状態終了しました

発展suruのあるガーデンハウス第1期計画

募集内容

  • 予算
    10,000,000円
    ※土地購入予定の方は土地代含む全体予算
  • 建物タイプ
    新築戸建て
  • こだわり
  • 都道府県
  • 市区町村
    那須塩原市
  • 完成希望
    2021年 4月 1日
  • 完成イメージ画像
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 詳細な要望
    ・建設予定の土地:1413㎡の第一種低層住宅専用地域、建蔽率50%、容積率80%
    ・入居者構成:セカンドハウス(将来は別棟で50㎡以上の床面積の住居を作り、今回の計画中の建物は店舗、シェアオフィス、簡易宿泊場所など=未定として転用を計画)
    ・入居者のライフスタイル:給与所得者兼業
    ・建築家募集に至った経緯:広く意見をお伺いできること
    ・家に求めること:50㎡に近くそれ以下(住居併設店舗への転用を検討しているため)。3点セットの内風呂は本来不要だが設置の必要があるため、シャワーブースで暫定対応(母屋建設時撤去予定)、薪ストーブ用の煙突要、できるだけ中古部材やセルフ対応してコストダウンを図る
    ・イメージしているデザインテイスト:平屋ログハウスのカフェ風家屋
    ・希望する寝室の数:2つ(個室として)
    ・希望するトイレや洗面台の数:各1
    ・宅地購入済み
    ・そのほかは図の通り。②の場所に建設。水道、下水道は写真の広い道から引き込み(上下水道費用は別予算建て)。予算内支払いは現金予定。登記は自身でおこなうので関連費用は別途。別棟をたてることを前提に計画。土地が広いことから大規模開発対応が必要なため、用途を区切って申請する予定。どうしても必要なら1000㎡以下に2分筆も可。伐採は必要なし。整地・基礎の時に伐根を同時に行う程度は必要。
  • 現状の写真
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    300㎡以上
  • 延床面積
    50㎡未満

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2021年11月26日

  • 変更に関する追記

    記載していました「浴室」についてですが、特定行政庁からなくても建築基準上の問題はないと聞きましたので、まったく不要(シャワーブースについても)に変更します。
  • 2021年11月26日

  • 変更に関する追記

    所管特定行政庁の話では、(1)林の部分の多くを保存するのであれば、仮に2棟目を作るにしても大規模開発の対象にするような物件にはならないとのこと(都市計画課)、(2)住居として建築確認申請を行う必要があるが、必ずしもバスを必要としていないので、当該の計画の場合はシャワーブースも作らなくても審査できます(建築指導課)とのこと。
    予算見積もりは、上記を前提としていただければと思います。

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