文京区の再建築不可の古家を日当たり良くリノベしたい！

戸建て（リノベーション）

増築・減築、コンパクト住宅・狭小住宅、エクステリア

文京区

2023年 4月 1日

・文京区の土地を相続し自宅を建築予定です

・接道が弱く、再建築不可土地のため、既存の古家の枠を利活用するしかないかなと考えています
（土地120㎡、建物85㎡５ＤＫ）

・建蔽率60％、容積300→160％？第一種中高層住居専用地域、三種高度

・入居者予定（夫婦＋子供2人）※テレワーカー＋専業主婦＋高校生＋中学生

・日当たりが余り良くないので、日当たりを良くしたい

・天井が高くないので吹き抜けリノベ？などで解放感をだしたい

・20㎡程度の庭がありキレイにしたい

・寝室は３つ（夫婦の寝室１＋子供部屋２）希望

・風呂トイレなどは1つでOK

・立地は良いのですが、再建築不可土地のため、大手ホームビルダーや建築会社さんからはお断りされてしまっており困っております

・ご提案いただけそうであれば、一度現地などを一緒に見ていただきお話させて頂きながらアイデア検討できたら嬉しいです
(エントリ頂けた建築士様には事前に図面をお送りします）

・再建築不可物件のステキなリノベ事例などありましたら幸いです

なし

100㎡以上〜150㎡未満

50㎡以上〜100㎡未満

50年

戸建住宅