詳細な要望
締め切りが短いので、ラフ図面など引いていただく必要はござません。本件では地下部分の対処がポイントになると思われますので、まずはご提案の全体像や、その根拠（過去の作品事例など）をお示しいただければ大変幸いです。設計料の料率も併記願います。必要であれば敷地の住所もお伝えいたします。
【敷地の状況】
敷地は購入済み。
85㎡の商業地域（80/400）
ビルに囲まれている。
敷地中央部に擁壁があり、奥側が一段（高さ
3ｍ弱）下がってる。
下がったところに地下室の解体残しがある。
地下室の壁が両隣のビルの基礎と隣接しているため、解体時に残したと思われる。
【建築計画】
この段差がある土地に重量鉄骨の地上４階建で1フロアあたり１Ｋ3世帯で合計12世帯をつくる。地下については埋めてしまうか、敷地を生かして重量鉄骨で地下室（水回り無し）から立ち上げるか、さらに別の方法があるのか、建築家のみなさまのご経験からベストな方法をご提案いただければ。１Ｋは20㎡を割る可能性もあり、できればベッドになるロフトがあるといい。なお1階はテナントとする可能性もある。
熱海市営の温泉が引ける土地なので、各世帯に温泉が引けると民泊の可能性も広がり面白いかも。駐車場は不要。駐輪場がどれだけとれるかは要検討。
【入居想定】
熱海での飲食業従業員、公務員、病院勤務、旅館勤務などの単身者。
【競合物件】
熱海駅、来宮駅の徒歩圏では築浅の賃貸物件が非常に少なく本件が実現すれば希少価値が高い。
