建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
今の状態終了しました

台東区内変形土地にRC賃貸住宅建築

依頼内容

  • 予算
    100,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 種別
    集合住宅
  • 都道府県
    東京都
  • 市区町村
    台東区
  • 完成希望
    2017年 2月 1日
  • イメージ画像
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 詳細な要望
    ・近郊の大型賃貸物件と比べて特徴を出したい(あまり奇抜ではなく高級感を出したい)
    ・建築コスト対収益を重視したい
    ・RCで建築したい(生活雑音を防ぎたい)
    ・地盤が弱いのでしっかりした杭を打ちたい
    ・最低建坪は100坪以上確保したい
    ・1Kを6部屋、1DKを3部屋以上確保したい
    ・出来ればシャッター付駐車場1台分と1DKの1件分は内部階段で4階部分に寝室を増やしたい
    ・予算には古家2棟(木造2階、軽量鉄骨3階)の解体費及びデザイン料を含む
    ・コスト対賃料の良い数値が可能なら予算の増額も考慮します
    ・土地形状概略はイメージ図に添付
  • 現状の写真
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    100㎡以上〜150㎡未満
  • 延床面積
    300㎡以上
  • 家屋形態
    マンション・アパート(集合住宅)

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2015年 5月23日

  • 変更に関する追記

    今回5社(5名)さま程度に絞りたいので以下の条件でラフアイデアを頂きたいです。
    ・予算1億円(古家解体、設計料含む)
    ・RC3階建て(支持杭30m)生活雑音重視(ペアガラス等)
    ・1K6部屋、1LDK3部屋以上、総面積330m2以上
    ・スキップフロアやロフトなどの工夫で少しでも床面積(賃料)を稼ぎたい
    ・セキュリティ重視(オートロック、玄関TVフォン等)
    ・建築予定地 台東区松が谷2-27-13(現在木造2F、軽量鉄骨3Fあり)
    ・現地地形はイメージ図に貼ってあります。面積は149m2
    ・応募して頂いた皆様全員にメール差し上げます。返信にてラフスケッチをご添付頂けると幸いです
    ・今年中には契約完了したいと思っています。
    ・このSUMIKAによる募集以外にも既存メーカー数社にもあたる予定です
    ・7月末までには5社(名)さまに絞りたいと思っています。
    ・銀行融資を少々受けるつもりですので、万が一融資が受けられない場合は(手持資金もある程度あるので可能性は低いとは思いますが)中止することもあります。
    ・あまりこのSUMIKAのシステムが良くわかっていません
  • 2015年 5月27日

  • 変更に関する追記

    古家の総床面積は以下の通りです。
    ・木造2階建て 約120m2
    ・軽量鉄骨3F建て 約150m2