11.5坪の敷地に建てる家族と暮らす都心の狭小住宅

新築戸建て

北区西ケ原3丁目

2025年 4月 1日

敷地条件：東京都北区西ヶ原、38.08㎡（3.65x10.4m、整形地）、80%/300%、準防火地域、近隣商業地域、第3種高度地区
西側幅5.2ｍ道路に接道、東側は空き地、北側隣地に2階戸建て、南側隣地に3階戸建て。いずれも隣地境界近くに外壁がある状況。隣地境界50センチ以内について合意済み。

入居者：大人2名、子ども2名
３寝室
自転車2台置けるようにしたい。
断熱等級5、構造計算による耐震等級2以上。
階段の曲がり部は4段廻り不可。

なし

50㎡未満

50㎡以上〜100㎡未満