家主のガレージとゲストハウスへの建替え

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

• 2025年 5月16日

• 変更に関する追記

  共通内容についてこちらで補足させてください。
  
  設計事務所に依頼しようとしている背景；
  構造が未定のため
  地階とその開口を大きくとるなら、混構造、軽量鉄骨、木造SE工法などが考えられ建築方式が定まっていないため工務店ではなく建築士の方にご依頼した方がスムースかと考えました。
  
  修繕見積りが必要
  リフォーム会社に見積りだけ依頼するのは恐縮で、建て替え設計を依頼する建築士さんへの相談であればインセンティブが一致するので頼みやすいと思ったためです。
  
  設計上のネックについて；
  間口が狭いこと
  各階の用途を分ける・有効面積大きくとりたいことから外階段を希望していますが、駐車・駐輪とのゆとりある導線確保が困難と思われ接道していない南側に階段を設けるかなどが悩ましいです。またプライバシーの関係から玄関扉と道路が干渉なしに正対するのは回避したいです。
  
  前建てや離隔のなさ
  北側は5階建集合住宅のバル側であり離隔10ｍほどしかないため見下げがきつく、南側は2階建てアパートの共用廊下、東西も住戸に挟まれています。ただ高台にあり北正面だけは、1km以上離隔があるのでふかし壁で視界を限定して開放感をだせると良いなと考えています。