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今の状態終了しました

築15年こだわりの注文住宅のリフォーム

依頼内容

  • 予算
    7,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 種別
    内装のリフォーム
  • 都道府県
    神奈川県
  • 市区町村
    川崎市麻生区
  • 完成希望
    2015年10月31日
  • イメージ画像
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  • 詳細な要望
    築15年の注文住宅を買いました。前の持ち主さんは設計士で、随所にこだわりが見られます。

    綺麗な色で塗った外壁。
    シナ合板を多用したモダンな和の内装。
    L字型で庭を囲むレイアウト。
    大きなウッドデッキ。

    今の雰囲気がとても気に入っているのですが、とは言っても、良くも悪くも15年前の家なので、良さを生かしつつアップデートしたいと思っています。

    具体的には、

    間取り変更…一階リビングダイニングを大空間、大開口に。いくつかある収納を撤去して一箇所に。

    内装仕上げ…シナ合板の今の雰囲気を生かしつつ、ダークカラーなどを混ぜてシックに漆喰やペンキ、質の良いクロス。

    水回り…お風呂、洗面、トイレを新しく気持ち良く。トイレと洗面の間の壁を抜いて、パウダールームと呼べる一つの空間に。

    外構…一部腐ってきたウッドデッキの修復。玄関や駐車場の木柵の細かな補修。

    外壁…ジョリパットの塗り直し。ヘアクラック修復。

    専門家の皆さまに依頼したいのは、以下の2つです。
    ・設計…リフォームに関するアドバイス、施工図面の作成
    ・施工管理…業者選びと相見積、工事の工程管理


    また、全体の予算を700万と置いています。これを以下の配分で使う想定です。
    ・設計に7%
    ・施工管理に5%
    ・実際の施工に88%

    例えば、内装や間取り変更のように、設計の付加価値が出る部分は設計7%と施工管理5%をお支払いする。TOTOのユニットバスを入れるような単純作業の場合は施工管理の5%のみをお支払いする、という仕組みです。

    もちろん、それぞれの%の数字は、専門家の方とのご相談の上で最終的に決めたいと思います。

    最後に、専門家のパートナー選びのプロセスですが、まずはプロフィールや過去の作例をみさせて頂き、またご提案を見させて頂いた上で、3〜5名の方とお会いさせていただき、お互いの相性を確かめて1名の方に絞った上で、正式に契約という流れを考えています。

    では、皆さまのご提案をお待ちしています。
    よろしくお願いいたします。

  • 現状の写真
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  • 築年数
    15年
  • 家屋形態
    戸建住宅