詳細な要望
防火地域に被る12.9坪の狭小の土地を持っています。
現在古屋がありますが、ここに３階建てのアパートを建てたいと思います。
敷地ですが、半分が防火地域で建ぺい率/容積率が80/500, 残り半分が60/300です。
前面道路が私道4mなため、容積率は削られると思います。
おそらく、長屋で建てる事になりますので耐火構造と長屋について明るい設計士さん・工務店さんを探しています。
場所が港区であるのと、かねてから外国人向けの共同住宅を作りたいという希望があります。
興味あれば土地の図面をお送りしますので、アイディア、プランなど頂けると幸いです。
また、どうしてもある程度の収益性は見込む必要があり、建築費は抑えたいと考えていますが、付加価値が上がる方向であれば建築費については検討可能です。
