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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
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ランドマークになるようなハイセンスな賃貸用集合住宅

依頼内容

  • 予算
    380,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 種別
    集合住宅
  • 都道府県
    東京都
  • 市区町村
    豊島区
  • 完成希望
    2017年12月 1日
  • イメージ画像
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  • 詳細な要望
    ■PRJ概要
    建替目的で購入した、商業用途地の古アパート付の土地100坪を
    近隣でランドマークになるようなハイセンスな賃貸用集合住宅に建替える

    ■土地概要
    敷地:公簿 330.57㎡(100.00坪)
    用途:商業,80/400,防火,高度無,日影無
    道路:北東 6.18m公道(接道≒21.5m)
    北西 5.27m公道(接道≒16.5m)の角地
    交通:近隣駅歩3分

    ■建築想定規模等
    ①想定建築規模:RC,5Fか6F建~,専有床 320坪~
     ※収益事業採算上で専有床 320坪~は絶対必要
    ②駅3分の立地を生かし、20~30代の社会人のシングルやDINKSをターゲット
    ③競争力の在るハイセンスなデザイン性に優れた建物にする
     ※外観やエントランス周り
    ④内外RC打放し等の無断熱仕様はNG
    ⑤間取:1Kと1LDKの組合せを30戸程度
    ⑥南西側に隣接する神社の大木等を生かした採光計画
    ⑦一部メゾネットでもよい(1F寝室+2F-LDKや5F寝室+6F-LDK等)
    ⑧共用廊下は屋内タイプ
    ⑨区条例①:ワンルーム税(~29㎡(1棟9戸~の時))を回避できる間取構成に
     区条例②:1戸面積下限 25㎡

    ■設計会社へ依頼したい内容
    ①建築プランの作成
     ※最大限に容積消化を目指す
    ②建築金額概算見積と事業計画
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    300㎡以上
  • 延床面積
    300㎡以上