詳細な要望
かなり無理のある希望かと思いますが挙げてみます。
どうぞよろしくお願いいたします。
現在、川崎市内の木造・二階建に母が一人で住み、小ぶりな居酒屋を営んでおります。
ここを三階建てに建替え、娘（自分）との二世帯を計画しております。
住人は大人２名＋猫となります。
[現在の情報〕
・川崎市内
・第２種中高層住居専用地域
・第２種高度地区
・木造２階
・準防火地域
・建築年月は昭和４９年１０月
・１Ｆに小ぶりな店舗（居酒屋）と、居室・風呂・トイレあり
・建蔽率60%、容積率200%
・敷地面積51㎡
・６ｍ公道に面する。間口6.6m、奥行き7m。
[立替の要望]
三階建て
１Ｆ 店舗＋母居室
２Ｆ ＬＤＫ＋浴室
３Ｆ 寝室
○現在と同様に１Ｆに店舗（居酒屋）を設けたいです。
その水場（シンク、ガス台）とトイレを母居室側からも利用したいです。
○内装・外装ともローコスト物でよいのですが、断熱性と耐震性は確保したい。
○現在の住宅にまだローンが250万残ってます。
かつ貯金がわずかしかないので、建築費はローン残債を込みにしたフルローンとしたいです。
ではどうぞよろしくお願いいたします。
