鎌倉の店舗又は店舗兼賃貸住宅

店舗

鎌倉市

2017年 4月 1日

お世話になります。
今回、鎌倉市に土地を購入することとなり、
店舗（1,2階とも）店舗兼賃貸（1階店舗、2階賃貸）で貸し出せる建物を検討しております。

場所は近隣商業地域の角地で広さは20坪強建ペイ率80％が容積率200％、準防火地域に指定されております。
バスなども通り比較的交通量が多い場所で、騒音などが気になるかなと思っております。
現況は駐車場となっております。

予算的に、恐らく木造で考えるのが現実的ですが、
1階をRC構造と2階を木造とした混合造での提案をしていただけるのが理想です。
（1階がテナント2階が賃貸として提供する場合、テナント側の音が2階に響くことを防げるため）

1階、2階とも独立した入り口を設けて、店舗で貸し出し場合の内装はスケルトン状態で提供を考えており、
必要最低限の排気口およびトイレを用意する予定です。
また、賃貸で提供する場合には、シンプルに必要最低限のキッチン、トイレ、お風呂等の水周りを用意して
1フロアの形で提供できればと考えております。

また予算的に余裕があれば、屋上を用意し夏に行われる花火などを見られるようにできればいいと思ってます。

最後に外観の部分ですが、やはりテナントを借りたいと思わせるデザイン性がありつつも、どのような業態にもマッチができるような柔軟性のあるものが理想と考えております。

イメージとして1階がカフェ、2階が美容室で店舗として提供できるのが理想です。
そのため、どちらかという女性受けの良いやわらかいデザインがいいかなと思っております。

以上です。ご提案のほどよろしくお願いいたします。

なし

50㎡以上〜100㎡未満

100㎡以上〜150㎡未満