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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
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コスパに優れた家族の夢の住宅をお願い致します!

依頼内容

  • 予算
    20,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 種別
    新築注文住宅
  • 都道府県
    東京都
  • 市区町村
    江戸川区
  • 完成希望
    2017年 5月 1日
  • イメージ画像
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 詳細な要望
    二人目の子供が生まれ、現在の賃貸住宅では手狭なので、新築を考えています。
    物販の店を一階で考えているので、店舗と倉庫が必要です。店舗併用住宅希望というと、店舗部分にすごくお金がかかるように言われるように思いますが、凝った店舗にするつもりはないので、リビングが二つある一戸建てのイメージです。1階に1LKにトイレとP、2~3階に3LDKバス、トイレという想像をしています。
    子どもが小さいうちは、二階ですべてが完結するように、二階にバス、トイレ、1LDKをまとめられれば理想です。テラスがあるとなおいいです。
    ゆくゆく一階を店舗、事務所として貸し出すか、一階を老夫婦の住居として、二階三階に子供夫婦という二世帯に変更できるような工夫があればありがたいです。
    分筆前の土地です。建物の間口は6mほど、奥行きはプランに沿って分筆してもらう予定です。
    全て込み込みで2千万円でできるものでしょうか。
    設計費、地盤調査、改良や外構もろもろ込みでできれば最良です。
    2~3百万プラスが必要であれば、検討できる場合もあります。
    ずっと物件を探してやっと土地がみつかったところです。
    コストパフォーマンスに優れる住宅を得意とされている、親身になってくださる建築家さんと是非、家族の夢をかなえたいと思っています。
    発注などの工夫で、諸々のコストを抑えることができて、価格以上の喜びを与えてくださる方を探しています。
    どうぞよろしくお願い致します。

    建蔽率、容積率:60%、300%
    前面南側道路、幅5m程度(不動産屋さんいわく、前面道路の都合で容積率は200%だとか)
    上下水などのライフラインの引き込みは新たにする必要があるようです。
    準防火地域

    一階:最低限必要なもの:店舗(土間(もしくは大判タイル張りの床のリビング風。1面の壁に棚があればOK。))、倉庫8畳程度(ある程度断熱ができている部屋)、トイレ、P(屋根があれば、ガレージでなくてOK)
    あればうれしい:駐車場から二階へつながる玄関と下足場の間に食品庫的な納屋

    二階:最低限必要なもの:1LDK、バストイレ、(1部屋はリビングと合わせて大きな空間できるような仕組みがベター。子供が小さいうちは家族4人の寝室に。フローリングの上に畳のような、布団を敷く工夫があれば。別途は使用予定なし。)
    あればうれしい:アウトドアリビングにもなりそうなプライバシーが守られたテラス、脱衣場に室内干しスペース

    三階:最低限必要なもの:子供部屋二部屋、4畳半の納屋
    あればうれしい:トイレ、シャワー

    外との出入りは、店の入り口と車庫からの入り口があればいいと思っています。
    二世帯や貸し出す場合のことを考えて、他のご提案があれば、もちろん参考にさせてください。
    どの入口から人が出入りがあっても、店舗にいてて感じられる工夫がありがたいです。
    三階へ、リビングを通らなければいない構造がありがたいです。
    各部屋にのちのち、電話回線や、LAN、テレビ回線の類が増設できるような仕組みがありがたいです。
    電話、LAN、TVなどは最初から各部屋につけられても、今後新たな技術があり、各部屋に配線を通すときに、苦労がない仕組みが希望です。
    なるべく早く家が完成すればありがたいです。
    是非、お力をお貸しいただければ幸いです。
    どうぞよろしくお願い致します。
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    50㎡以上〜100㎡未満
  • 延床面積
    100㎡以上〜150㎡未満
  • 家屋形態
    マンション・アパート(集合住宅)

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2016年10月13日

  • 変更に関する追記

    前半の記述にはあるにも関わらず、後半のフロアごとの希望に記載もれのある項目が一階部分にありましたので、以下の通り訂正いたします。

    一階:最低限必要なもの:1LK、倉庫、トイレ、P。Lに当たるのが店舗の感覚でいます。(土間(もしくは大判タイル張りの床のリビング風。1面の壁に棚があればOK。))、倉庫8畳程度(ある程度断熱ができている部屋)、トイレには手洗いが必要です。P(屋根があれば、ガレージでなくてOK)
    あればうれしい:駐車場から二階へつながる玄関と下足場の間に食品庫的な納屋