詳細な要望
693㎡の土地（12.8M×54Mの長方形、北側7.6M道路に12.8M接道）に、201㎡、4戸のアパートを所有しています。
アパートが使用している土地は約1/3で、前面道路に対して奥側に位置します。
残りは23台分の駐車場として使用しています。（うち、4台はアパート用）
このアパートは投資用に購入しましたが、より収益性を高めるため、駐車場部分にアパートを建築したいと考えています。
建物単体での利回りを１２％くらいにしたいです。
立地上、ファミリータイプかつ、駐車場が一戸につき一台以上は確保する必要があると思います。
長屋状のガレージハウスのような建物をイメージしていますが、差別化できるものであればどのようなものでも構いません。
第一種中高層住居専用地域
建ぺい ６０％、容積率２００％
