詳細な要望
現在、動物病院併用住宅の建築を考えております。
土地が防火地域にありますので、耐火建築物である必要があり、予算が厳しい状況です。
また、変形地ですので、土地を効率よく利用したいと考えております。
敷地内に駐車場１台を確保し、希望の延床面積が５０～６０坪で、建坪が２５坪ほど確保できれば２階建て、２０坪ほどしか確保できない場合は３階建てと考えております。
現在の土地の状況ですが、今まで一度も測量したことがないため、法務局も含め測量図はありません。見積もりをお願いした住宅メーカーの方が実測した情報と公図、謄本はあります。
広さが132平米（謄本）、実測で公道に面している辺が10.96m、土地に向かって右側の辺が15.56m、左側の辺が13.67m、奥の住宅に面している側が手前に90℃の角度で突き出しており、向かって右側が8.74m、左側が6.55mになります（写真参照）。公図は実際より小さく記載してありそうです。
現在コインパーキングで、解約するとアスファルトの状態で返却される契約です。上下水道、ガスは敷地まで来ておりません。面している公道は10ｍ幅なります。面している壁はすべて隣人の所有です。調査はしておりませんが地盤は弱くない地域とのことです。
動物病院の内装、外構、基礎、給排水管の引き込み、など建物引き渡しまでのもろもろ込みで、上手にコストを抑え何とか予算内で建築出来ないかと考えております。
動物病院のご経験が豊富で、耐火建築物、変形地なども得意としている専門家の皆様のお力をお借りし、念願のマイホームと動物病院開業の夢を叶えさせてください。
よろしくお願いします。
