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狭小うなぎの寝床にビルトインガレージ付新築一戸建て

依頼内容

  • 予算
    25,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 建物タイプ
    新築戸建て
  • こだわり
    ガレージ・ガレージハウス、ローコスト住宅、DIY
  • 都道府県
    東京都
  • 市区町村
    杉並区
  • 完成希望
    2018年 4月 1日
  • イメージ画像
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  • 詳細な要望
    お世話になっております。

    自宅建築のために16坪ほどの土地を購入したものの、間口約3.8M×奥行約15Mのうなぎの寝床に私の要望がマッチせずプラン難航しております。

    ぜひ妙案をご提案頂ければ幸いです。

    主な問題点
    ・ガレージ
    車1台ミニバン(全長5M)、電動自転車、小型スクーター1台、自転車3台必須 できれば車もう1台(全長3M)縦列で置きたいと思います。これがプラン難航の大きな原因ですが。。。
    よって1FはRCもしくは鉄骨、2F以上は在来木造などで考えています

    ・隣地寄せ
    承諾は取っているので、なるべく間口を広げ、特にガレージの幅を確保したい。施工メンテ等不都合があるのは承知ですが、間口を広げないと車を停めた時、横を自転車等が通れなくなります

    ・間取り
    うなぎの寝床は中央に階段を設け、前後に振り分けがセオリーですが、ガレージによって階段のスタート位置が奥側になってしまい。間取りが不自然になる。

    車1台でもプランが簡単ではないのに、車2台というのが無理難題とはわかっているのですが、やはりあるとないでは生活が大きく違ってきます。

    基本的にローコストで考えています。ファサードの部分などは少しデザインにこだわりたいですが、構造などにコストがかかりそうなので、抑えるところは抑えないと割高な家になってしまいそうです。キッチン、ユニットバスなど施主支給も大丈夫です。

    細かな要望は多々あるのですが、現時点では主要なポイントをご相談させていただきます。

    これまでも色々当たってはいて、簡単な課題ではないのはわかっていますが、よろしくお願いいたします。

    <DATA>
    4人家族(夫婦+子供2 小学生・幼稚園)
    近隣商業地域
    容積率300%・建ぺい率80%
    準防火地域
    第2種高度
    南側8M道路に接道
    斜線は土地の斜め方向からかかっており、北面と東面が斜線の影響を受ける
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    50㎡以上〜100㎡未満
  • 延床面積
    50㎡以上〜100㎡未満