詳細な要望
豊島区内のとある駅から5分位の狭小地に、賃貸住宅を建設しようと考えています。
土地は入手済みで、現状古家です。
敷地面積約52㎡、土地の形は四角ではなく、添付の図のような形です。
防火区域で南側は4.2mの道路、東側は空き地、北側は道路予定地です。
容積率は400%、建ぺい率がちょっと疑問なのですが、防火区域の特例か何かで、100%のようです。
現在、3階建てで1Kで3室のRC賃貸住宅を新築しようと考えていますが、
防火区域でも木造ができると知り、検討しているところです。
(入力した完成希望時期は適当です。
現時点では特に希望はありません。)
長期保有目的で利回り重視の賃貸住宅を建てたい場合、専門家の皆様のお勧めのプランを教えてください。
よろしくお願いいたします。