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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
今の状態終了しました

狭小地に建てる賃貸住宅

募集内容

  • 予算
    45,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 建物タイプ
    新築戸建て
  • こだわり
  • 都道府県
  • 市区町村
    豊島区
  • 完成希望
    2020年 7月 1日
  • 詳細な要望
    豊島区内のとある駅から5分位の狭小地に、賃貸住宅を建設しようと考えています。
    土地は入手済みで、現状古家です。
    敷地面積約52㎡、土地の形は四角ではなく、添付の図のような形です。
    防火区域で南側は4.2mの道路、東側は空き地、北側は道路予定地です。
    容積率は400%、建ぺい率がちょっと疑問なのですが、防火区域の特例か何かで、100%のようです。

    現在、3階建てで1Kで3室のRC賃貸住宅を新築しようと考えていますが、
    防火区域でも木造ができると知り、検討しているところです。
    (入力した完成希望時期は適当です。
     現時点では特に希望はありません。)

    長期保有目的で利回り重視の賃貸住宅を建てたい場合、専門家の皆様のお勧めのプランを教えてください。
    よろしくお願いいたします。
  • 現状の写真
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    50㎡以上〜100㎡未満
  • 延床面積
    100㎡以上〜150㎡未満

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2017年 6月24日

  • 変更に関する追記

    ご応募いただき、ありがとうございます。
    思ったよりご応募いただき、お会いしたいとのお話を頂いているのですが、
    平日は仕事で土日も予定が入ることがあり、全員の方にお会いするのは難しい状況です。
    また、いろいろ検討したいのですが、具体性があるプランを出していただけた方が、ほとんどいませんので、これも難しい状況で困っております。
    おそらく、こちらの提示している情報が少ないのが原因だと思いますが、あまり個人情報を公開したくありません。
    そこで、もう少し具体的に検討していただける方に、土地の場所等の情報をメールで送付させていただきたいと思います。
    申し訳ありませんが、再度、メールアドレスをご記入のうえ、土地の場所等の情報を送付してほしい旨、コメントしてください。
    なお、平日は返信が遅くなるかもしれません。
    どうぞよろしくお願いいたします。
  • 2017年 6月28日

  • 変更に関する追記

    「具体性があるプラン」についてですが、もう少しラフなプランのイメージでした。
    現段階で欲しい情報は以下のとおりです。

    ・概算価格 (これがほとんど記載されていないためのが困っています。)
     (概算価格の前提条件があれば、それも記載してください。)
    ・構造
    ・その構造の耐久性等の情報(アピールポイントなど)
    ・何階建てで何部屋にするのがお勧めか?
    ・部屋の広さ

    利回りを最重視しており、この位の情報で、まず、方向性を固めたいと思っています。
    図面は不要です。
    〆切はSumikaで〆切にしている7月10日頃までを目安としています。

    よろしくお願いいたします。