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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
今の状態終了しました

大阪 マンション 新築計画

募集内容

  • 予算
    210,000,000円
    ※土地購入予定の方は土地代含む全体予算
  • 建物タイプ
    その他
  • こだわり
  • 都道府県
  • 市区町村
    大阪市阿倍野区
  • 完成希望
    2018年 5月 1日
  • 詳細な要望
    大阪市内に有効面積400㎡の土地があります。
    ここにアパートを建築したいのですが、木造3階建てしか当方経験がないのですが、土地のスペック60%、300%を考えるとRCで3層以上で建てたいと思っております。(場合によっては鉄骨も可)
    そこで予算2憶1千万で、RCマンション(または鉄骨)で素敵なマンションを建ててくださるパートナーをお探しします。
    希望の間取りは1LDK~ファミリーまでになります。
    どうぞお力を貸していただき素敵なマンションを建ててください。よろしくお願いいたします。
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    300㎡以上
  • 延床面積
    300㎡以上

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2017年 9月 1日

  • 変更に関する追記

    たくさんの方からご応募いただき本当にありがとうございました。
    まだ全員の方とはまだお話しできていませんが、この数日間
    で分かったことがあります。

    まず、この土地は第2種中高層で、全面道路が4mのため
    最高で建てても容積は160%とのこと。

    私は300%前提でしたので、当初はRCを考えましたが、
    160%なのであれば木造3階建の方向にします。

    ざっくりですが、有効400×60%=240/各階×3階
    部屋数は利回りの関係で12部屋は取りたいです。
    間取り(60.55.50㎡など)はまだ決めてませんが
    エリア的にファミリーを中心に余った部分はワンルームなど
    の混在で考えております。

    また敷地全体は115坪なのに対し、半分ほどしか建ぺいで
    使用しませんので余った部分は、Pなしで許されるのであれば
    トランクルームやプチ庭などにして競争力のある物件にしたいです。
    部屋の中はあくまで賃貸用なので過度な部材や設備はいりません。
    創意工夫で魅力的な競争力のある物件が作りたいです。
    木造なので多少の音が響くことは承知ですが、遮音は一番
    気を付けたい点です。

    建物の予算はずばり1憶円です。
    (プロジェクトの全体予算は1憶9千万になりました)

    予算が難しい場合は設計デザインのみでも結構です。
    素敵なプランがあればその設計デザインを買わせていただきます。
    施工はこちらでその通りに行います。

    尚、木造3階建て共同住宅には4mの接道義務が必要とのこと。
    接道4.16mと、この義務は果たしております。
    土地の状態は、更地、測量まではこちらでします(1憶は関係ないです)

    ぜひともお力を添えていただき、一緒に素敵な物件を
    作ってくださる先生はいませんか?
    こちらは1日もはやく形にしたくて真剣に取り組んでおります。
    レスポンスは早いです。

    9/4 9/5 9/6 あたり会っての打ち合わせも可能です。
    (打ち合わせを会って行いため、予算的にも関西ベースの
    方がよいと思っています)

    ぜひともよろしくお願いいたします。
    今後もプロジェクトをたくさん手掛けるつもりです
    長く何度も付き合える方と出会えましたら理想です。

    よろしくお願いいたします。

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