詳細な要望
現在家族でシンガポールに住んでいる日本人の投資家です。最近富良野に中古の住宅を購入しました。リノベーションをして別荘および使っていない時には、民泊として利用したいと思ってます。
物件は３月末までに契約上最終引き渡しということになっておりますが、売り手の方が12月15日から１週間物件を貸してくれることになっておりまして、今後どうリノベーションをするかを考えるいい機会であると思い、家族で来日することになっています。予定では2018年三月末の引き渡しまでにリノベーションの詳細を決め、４－７月に工事をして７月末には完成させたいと思っています。
リノベーションによる効果・目的・理想・要望
• 世界的基準の別荘・富良野トップクラスの貸別荘を創造する
• 富良野の世界的価値が上がることによって恩恵を受けられる資産を創る
• 経済的にいい資産運用ができる（利回り１０％・純利回り５％以上）資産を創る
• リノベーションすることによって資産価値を上げる
• 運用収益を上げながら将来売却時に売却益を得る
• 個人別荘と利用しながら滞在していない時に収益を上げられる物件
• 友達・家族に自慢できる別荘である
• 将来他の人が欲しがる立地・仕様の別荘である
• 行くのが待ちどうしくなる素敵な場所である
• 北海道の資材・人材を使って素敵な北海道ならではの別荘を作る （北海道産無垢の床・旭川家具・北海道の施工業者・小売業など）
• 現代的で和モダンテイストの高級感のある居住環境
• 既存の建物及び家具をいかしながらより素晴らしい別荘を創造する
• 夏・冬快適に過ごせる空間（冬は暖かく、夏は涼しく過ごせる）
• 夏はデッキで夕涼み及びバーベキューが楽しめる
• 大人数で楽しく過ごせる広いリビングスペース
• スキー場に楽に行ったり来たりできる
• スキーの準備・後片付けなどが楽にできる
• 悪天候時に屋内で快適かつ楽しく過ごせる空間
• 家族・友人たちで食べたり飲んだり団欒できる空間
• 他の宿泊施設と比べてスペーシャスである
• 家族以外の２家族（８人）が居心地よく滞在できる※
• 家族別々のトイレ・風呂がある
• 家事をしながら交流できるキッチン
• 家族で夏・冬楽しめる場所
• 心地よい寝室
• 窓から夏にラベンダー・冬に雪景色が綺麗に見える
• 車を２台余裕で止めらられる
重要・できればしたい
• システムバス新装
• システムキッチン改装
• 壁の撤去によるオープンキッチンとカウンター
• トイレ改装（１・２階）
• デッキ改装・
• 旭川家具を中心としたダイニングセットの購入・
• ラウンジセットの購入
• 家の前の車庫部分の舗装
• 電化製品の購入
• 総額
しなければならない改装・修繕
• 暖房システムの修繕
• 庭の手入れ
• デッキ・階段のスリップ予防策
• 総額
経済的で可能であれば・できたらしたい
• 二階寝室を増築により拡大（ダイニング上部）
• デッキ部分における増築（１・２階部分）
• 外壁塗装・柵の塗装
• 二階和室の洋室化
• 追加の便所・風呂場の設置
• 洗濯・乾燥施設の設置
• 空調設備の設置
• 床暖房の設置
• 玄関の改装・収納
• 北海道無垢木材へフロアリングの張り替え
• 濃い茶色の建具を他のデザインに変える
• 薪ストーブ・煙突の撤去あるいは柵の設置
• 地下倉庫の改装
• 地下車庫に繋がる階段の改装
• 地下車庫収納の改善
• 地下車庫部分の最適化及び増築
• 地下倉庫内に所有者専用倉庫の設置
• 屋根裏部屋の設置
• スキー・スノボ用具収納棚の設置
• 自動車庫リモコンシャッター
• エンターテイメント棚の設置
• 車の購入・４WD
• 玄関部分を大きくする
