詳細な要望
はじめまして。
都内(23区)に土地面積20坪ほどの土地を祖母から父に相続されました。
家の前には車が一台ほど通れる道路と建物の左には二階建て飲食店、右には駐車場があります。
祖母は以前料理屋をしていたので築40年ほどの二階建て店舗住宅が現在建っています。
現在、夫婦で自分の飲食店を持っています。(テナントです)
五年目で、２店舗目を探していたのでこの土地を活用して、新たなお店と住居を同時につくれたらと思っています。
私たちの計画では一階部分を店舗、その上に住居になりますが、どうせなら賃貸も同時にするのはどうか？と思い始めました。
幸い、東京観光にも悪くない土地です。
(スカイツリーなど名所に近いです)
周りの住環境にもよりますが、こんのくらいの土地ですと何階建てまで可能でしょうか？
また、屋上にテラスを作るのは家の痛みが早まりますか？
階数を増やさない代わりに半地下なども可能か？
まだゲストハウスとシェアハウスどちらの形態にするかは決まっていませんので、専門家の方からアドバイスを是非頂きたいです。
曖昧な完成イメージですが
木の温もりや光が感じられるナチュラルな空間
狭さを感じさせない
植物なども沢山取り入れたい
ノルディック、北欧デザイン
人々がほっとする、また来たくなる空間作り
人の交流が盛んにできる。(基本はカウンターで飲食)
カフェでは雑貨販売やイベント、ワークショップなど行いたいです。
座席数はそんなに確保できなくて構いません。
その代わり空間を大きくとりたいです。
オーナー住居スペースは最上階にしたいと考えています。
人数は現在のところ三名ですが、四名でも住めるくらいが理想です。
それでは、どうぞよろしくおねがいします。
