建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
今の状態専門家を募集中です
  • 募集開始:2018年 1月10日
  • 募集締切:2018年 2月10日

応募している専門家

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締切まで22

店舗件住宅とゲストハウス又はシェアハウス

募集内容

  • 予算
    30,000,000円
    ※土地購入予定の方は土地代含む全体予算
  • 建物タイプ
    その他
  • こだわり
  • 都道府県
  • 市区町村
    荒川区
  • 完成希望
    2019年 3月 1日
  • 詳細な要望
    はじめまして。

    都内(23区)に土地面積20坪ほどの土地を祖母から父に相続されました。
    家の前には車が一台ほど通れる道路と建物の左には二階建て飲食店、右には駐車場があります。

    祖母は以前料理屋をしていたので築40年ほどの二階建て店舗住宅が現在建っています。

    現在、夫婦で自分の飲食店を持っています。(テナントです)
    五年目で、2店舗目を探していたのでこの土地を活用して、新たなお店と住居を同時につくれたらと思っています。

    私たちの計画では一階部分を店舗、その上に住居になりますが、どうせなら賃貸も同時にするのはどうか?と思い始めました。
    幸い、東京観光にも悪くない土地です。
    (スカイツリーなど名所に近いです)

    周りの住環境にもよりますが、こんのくらいの土地ですと何階建てまで可能でしょうか?
    また、屋上にテラスを作るのは家の痛みが早まりますか?
    階数を増やさない代わりに半地下なども可能か?

    まだゲストハウスとシェアハウスどちらの形態にするかは決まっていませんので、専門家の方からアドバイスを是非頂きたいです。

    曖昧な完成イメージですが

    木の温もりや光が感じられるナチュラルな空間
    狭さを感じさせない
    植物なども沢山取り入れたい

    ノルディック、北欧デザイン

    人々がほっとする、また来たくなる空間作り
    人の交流が盛んにできる。(基本はカウンターで飲食)
    カフェでは雑貨販売やイベント、ワークショップなど行いたいです。
    座席数はそんなに確保できなくて構いません。
    その代わり空間を大きくとりたいです。

    オーナー住居スペースは最上階にしたいと考えています。
    人数は現在のところ三名ですが、四名でも住めるくらいが理想です。

    それでは、どうぞよろしくおねがいします。


  • 現状の写真
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 宅地購入希望の有無
    なし
  • 宅地面積
    50㎡以上〜100㎡未満
  • 延床面積
    未検討
  • 築年数
    40年
  • 家屋形態
    店舗・事務所など

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2018年 1月10日

  • 変更に関する追記

    ご連絡いただいた建築家の方には当方の詳細と一緒にご相談させて頂きたいです。
  • 2018年 1月12日

  • 変更に関する追記

    こんにちは。
    思った以上にご連絡があり、それぞれの方のそれまでのお仕事を拝見してからご連絡しますのでお時間がかかっています。
    ご了承くださいませ。

    測量図、敷地図等古い住居でしたので、手元にないようなので取り寄せ中です。

    追加情報
    商業地域、建蔽率80% 容積率 500%

    目の前に11階建てマンションもあります。
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