詳細な要望
専門家の皆様お知恵をお貸し頂けませんでしょうか。
私、妻、子供2人(4才男、0才男)の４人家族です。
家族構成が確定したので今住んでいる近くで新しく住宅を求めることにしました。
土地については目処がたっており、
不動産屋から伺っている情報は次のとおりです。
■接道 東道路
■間口 6.09m 、奥行き10.36mのほぼ長方形
■道路幅員 4Ｍ
■用途地域 1種住居地域
■高度地区 第5種高度地区
■建ぺい率 60％
■容積率 200％→前面道路幅員4Ｍにつき160％
■補足
セットバックが2Ｍ分あるため、本土地の有効土地面積は19.26坪だそうです。
■価格 約1800万
□当方希望
・狭い土地ですが可能な限り空間は広くとりたいです。
・どちらかと言えば自然なテイストが好みです。
(無添加とかに強い拘りがあるわけではありません)
・各フロアイメージは
3階：主寝室1、子供部屋2
2階：LDK
1階：浴室、サニタリー、室内干し室(三畳程度)、
駐車場1台分必要(インナーガレージ？)
※良い提案があれば勿論変更可能です。
※子供部屋は当面繋げて1部屋として使用し、ゆくゆくは壁で仕切って2部屋として使える
ような作りを希望します。
・リビングの快適性を重視しています。
ここだけは、無垢床、珪藻土壁、床暖房等導入検討したいです。
・他居室等のグレードは標準的なもので問題ありません。
・断熱は吹き付け、ガラスはLow-e＋樹脂サッシ等希望。 断熱、気密はある程度期待したいです。
・ 吹き抜けは好みません。
・総予算は4000万で考えております。その為建物本体は1500万程でしょうか。
以上です。
色々とわがままをお願いして申し訳ありませんが、
図面等具体的にご提案を頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。
