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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
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  • 募集開始:2018年 5月16日
  • 募集締切:2018年 6月16日

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締切まで22

グッドデザイン賞を受賞するような賃貸専用住宅を建てたい

募集内容

  • 予算
    250,000,000円
    ※土地購入予定の方は土地代含む全体予算
  • 建物タイプ
    その他
  • こだわり
  • 都道府県
  • 市区町村
    豊島区千早
  • 完成希望
    2020年 3月 1日
  • 詳細な要望
    高齢の叔母が古屋付きの土地を手放すとのことで、私が購入して賃貸専用住宅を建てる計画をしてます。
    駅徒歩5分80坪弱のきれいな長方形の土地で、建蔽率60%容積率150%です。
    3階建てで40平米の1LDKを9戸作りたいと考えてます。
    某ハウスメーカーでは鉄骨造で土地購入費を含め2.5億円程度でした。
    しかし、ありきたりの設計でしたので、良いデザインで収益性の良い賃貸住宅の設計お願いします。
    頭金5000万で2億の事業ローンと思ってます。
    イメージはいつでも満室の賃貸のデザイナーズマンションです。
    詳細は個別にお答えいたします。
    よろしくお願いいたします。
  • 宅地購入希望の有無
    あり
  • 宅地予算
    130,000,000円
  • 宅地面積
    200㎡以上〜300㎡未満
  • 延床面積
    300㎡以上

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2018年 5月17日

  • 変更に関する追記

    たくさんのご応募ありがとうございます。
    ご応募いただいた全てのHPを拝見いたしました。
    昨夜募集をかけて、翌朝にこんなにたくさんの応募があるとは思いませんでした。
    素敵な施工例が多すぎて、選定するのが困難ですので、条件を付けさせて頂きたいと思います。

    イメージはスタイリッシュでモダンなデザイナーズマンション
    構造はRC造ではない。(コストが高いので予算が足りないと思います。低コストのRC造でしたらご提案ください)
    40平米以上の1LDKを9戸(3階建て各階に3戸)
    収益性、利回りを最重視。
    入居者が帰宅したときに落ち着くホッとするような居住性。
    ランニングコストも考え、修繕費が安価な建築。
    最初のラフプランを無料で行ってくれる。
    屋根に太陽光発電で売電も。

    土地は北側道路ですので、比較的自由な設計ができるのではないかと思います。
    現在、私名義ではないので測量等は出来ません。
    現地を見るのは構いませんが、現在3世帯住んでますので住民に配慮お願いします。
    古屋(築30年)の解体費用等も計上してください。
    30年前の測量図?配置図?でしたら、手元にあります。
    予算は1.3~4億程度。収益が上がればこの限りではありません。
    以上です。

    再度、ご連絡いただける方に住所、測量図をご連絡いたします。
    よろしくお願いいたします。
  • 2018年 5月18日

  • 変更に関する追記

    大変申し訳ありません。
    賃貸専用、投資物件の場合はこちらで募集をすると有料と連絡が来ました。
    当初から考えておりましたが、1階1部屋40平米を自宅にしたいともいますので、賃貸併用住宅に内容を変更いたします。
    1部屋自宅が入りますので、住宅ローン併用も可能かと思いますので、こちらもご提案頂けると助かります。
    自宅は共同のエントランス、ホールからの玄関で構いません。

    敷地内に
    ゴミ捨て場
    自転車置き場(最低9台)
    宅配BOX
    自動販売機
    駐車場1台自宅用(出来るのであれば)
    をお願いします。
    太陽光発電や、発電による売電もメリットがあれば、お願いします。
    ラフプランのご提案をいただけるのであれば、解体、土地改良、登記、設計料などすべての費用をすべて入れてご提案お願いします。
    現在の古家は木造2×4の300平米程度になります。
    ラフプランを見て、プロジェクト継続か否か判断させていただきますので、よろしくお願いいたします。
    期限は6月15日までに面談にてご提案いただけるようお願い申し上げます。
    提案の面談時間はこちらの都合で大変申し訳ありませんが平日10時~12時のみとさせて頂きます。
    面談は期限内でしたら2回でも3回でも構いません。
    プロジェクト継続の場合は6月30日までにご連絡いたします。
    ご質問などありましたら、メールではなく携帯まで直接ご連絡ください。
    こちらの都合ばかり並べて大変恐縮です。
    唯一無二のランドマーク的な建築物をと思っております。
    是非お力をお願いいたします。
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