グッドデザイン賞を受賞するような賃貸専用住宅を建てたい
依頼された専門家(パートナー)
まだ決まっていません
募集内容
予算
250,000,000円
※土地購入予定の方は土地代含む全体予算
建物タイプ
その他
こだわり
都道府県
市区町村
豊島区千早
完成希望
2020年 3月 1日
詳細な要望
高齢の叔母が古屋付きの土地を手放すとのことで、私が購入して賃貸専用住宅を建てる計画をしてます。
駅徒歩5分80坪弱のきれいな長方形の土地で、建蔽率60%容積率150%です。
3階建てで40平米の1LDKを9戸作りたいと考えてます。
某ハウスメーカーでは鉄骨造で土地購入費を含め2.5億円程度でした。
しかし、ありきたりの設計でしたので、良いデザインで収益性の良い賃貸住宅の設計お願いします。
頭金5000万で2億の事業ローンと思ってます。
イメージはいつでも満室の賃貸のデザイナーズマンションです。
詳細は個別にお答えいたします。
よろしくお願いいたします。
宅地購入希望の有無
あり
宅地予算
130,000,000円
宅地面積
200㎡以上〜300㎡未満
延床面積
300㎡以上
応募したプロジェクトの依頼内容の変更
2018年 5月17日
変更に関する追記
たくさんのご応募ありがとうございます。
ご応募いただいた全てのHPを拝見いたしました。
昨夜募集をかけて、翌朝にこんなにたくさんの応募があるとは思いませんでした。
素敵な施工例が多すぎて、選定するのが困難ですので、条件を付けさせて頂きたいと思います。
イメージはスタイリッシュでモダンなデザイナーズマンション
構造はRC造ではない。(コストが高いので予算が足りないと思います。低コストのRC造でしたらご提案ください)
40平米以上の1LDKを9戸(3階建て各階に3戸)
収益性、利回りを最重視。
入居者が帰宅したときに落ち着くホッとするような居住性。
ランニングコストも考え、修繕費が安価な建築。
最初のラフプランを無料で行ってくれる。
屋根に太陽光発電で売電も。
土地は北側道路ですので、比較的自由な設計ができるのではないかと思います。
現在、私名義ではないので測量等は出来ません。
現地を見るのは構いませんが、現在3世帯住んでますので住民に配慮お願いします。
古屋(築30年)の解体費用等も計上してください。
30年前の測量図?配置図?でしたら、手元にあります。
予算は1.3~4億程度。収益が上がればこの限りではありません。
以上です。
再度、ご連絡いただける方に住所、測量図をご連絡いたします。
よろしくお願いいたします。
2018年 5月18日
変更に関する追記
大変申し訳ありません。
賃貸専用、投資物件の場合はこちらで募集をすると有料と連絡が来ました。
当初から考えておりましたが、1階1部屋40平米を自宅にしたいともいますので、賃貸併用住宅に内容を変更いたします。
1部屋自宅が入りますので、住宅ローン併用も可能かと思いますので、こちらもご提案頂けると助かります。
自宅は共同のエントランス、ホールからの玄関で構いません。
敷地内に
ゴミ捨て場
自転車置き場(最低9台)
宅配BOX
自動販売機
駐車場1台自宅用(出来るのであれば)
をお願いします。
太陽光発電や、発電による売電もメリットがあれば、お願いします。
ラフプランのご提案をいただけるのであれば、解体、土地改良、登記、設計料などすべての費用をすべて入れてご提案お願いします。
現在の古家は木造2×4の300平米程度になります。
ラフプランを見て、プロジェクト継続か否か判断させていただきますので、よろしくお願いいたします。
期限は6月15日までに面談にてご提案いただけるようお願い申し上げます。
提案の面談時間はこちらの都合で大変申し訳ありませんが平日10時~12時のみとさせて頂きます。
面談は期限内でしたら2回でも3回でも構いません。
プロジェクト継続の場合は6月30日までにご連絡いたします。
ご質問などありましたら、メールではなく携帯まで直接ご連絡ください。
こちらの都合ばかり並べて大変恐縮です。
唯一無二のランドマーク的な建築物をと思っております。
是非お力をお願いいたします。
2018年 5月28日
変更に関する追記
大変申し訳ありません。
3か月間このプロジェクトを休止させてください。
再開時はまたこちらにご連絡いたします。
よろしくお願いいたします。